Immobilie in Schwabmünchen

Diese helle 4 ZKB-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage Schwabmünchens.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie die ersten drei Zimmer der schön geschnittenen Wohnung.
- Küche mit Essbereich ca. 12 m²
- Büro/Kinderzimmer mit Zugang auf den nach Süden gerichteten Balkon ca. 11 m²
- geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und ebenfalls Zugang auf den Balkon ca. 20 m²

Anschließend gelangen sie in einen weiteren kleinen Flur, mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer

- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon ca.12 m²
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer ca. 15 m²


Folgende Maßnahmen wurden bisher durchgeführt:
- Gesamte Elektroinstallation + Sicherungskästen 2015
- Balkonsanierung 2009
- Dachsanierung 2007
- Fassadensanierung 2007
- Treppenhaussanierung inkl. Fenster 2007
- Fenster und Balkontüren ca. 2004
- Gas-Etagenheizung 2000

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen Kellerraum.
Ein Speicher im Dachgeschoss und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inklusive.

Beheizt wird die Wohnung durch die oben erwähnte Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000.
Energiebedarf 222,5 kWh (m²/a), Energieeffizienzklasse: G
Die Heizkosten werden direkt mit dem Wohnungseigentümer abgerechnet (freie Wahl des Gasanbieters) und sind nicht im Hausgeld enthalten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 201EUR inkl. 85EUR Rücklagenbildung.
Bezugsfrei ist die Wohnung voraussichtlich ab dem Frühjahr 2024.

Wir der Immobilienservice, der Raiffeisenbank Schwabmünchen-Stauden eG, freuen uns auf Ihre Anfrage.