Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Herrenalb

Besichtigungen im schon fertiggestellten "Musterhaus" sind zeitnah und nach Absprache möglich!

Spüren und fühlen Sie Ihr neues Zuhause live vor Ort - nutzen Sie die einmalige Möglichkeit Ihr neues Haus schon vor Baubeginn begehen zu können!

Wir bauen für Sie in Bad Herrenalb, in Kooperation mit der Wolf-Haus GmbH mehrere moderne Einfamilienhäuser in pfiffiger, ansprechender Architektur, Geradlinigkeit und in Niedrigenergiebauweise.

Die Raumaufteilung:

EG
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 offene Wohnküche mit großem Essbereich
+ 1 Duschbad mit WC
+ 1 Flur / Diele
+ 1 Balkon gegen Aufpreis möglich

DG
+ 1 Schlafzimmer mit Ankleide
+ 1 Kinder - o. Arbeitszimmer
+ 1 Bad mit Dusche "bodeneben" / Wanne / WB und WC
+ 1 Dachterrasse optional gegen Aufpreis möglich

UG
+ 2 Wohnräume
+ 2 Kellerräume inkl. Haustechnik
+ 1 G-WC - Vorbereitung
+ 1 Diele / Flur mit Zugang zur Gartenterrasse
+ UG/Keller wird als Wohnkeller ausgeführt, optional können Sie hier auch nur reine Kellerräume erhalten - Minderpreis

Für Ihre PS-Lieblinge stehen entweder zwei Aussenstellplätze oder optional gegen Mehrpreis ein Aussenstellplatz und ein aufpreispflichtiger Carport zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie ausführlich und umfassend zum Neubauprojekt. Ein Termin im schon fertig gestellten Musterhaus ist vor Ort nach Absprache möglich.

Profitieren Sie als angehende Bauherren von unseren attraktiven und individuellen Preismodellen. Hier haben wir durch unsere flexible Preisgestaltung für jeden Geldbeutel eine passende Lösung geschaffen um sich die eigenen vier Wände leisten zu können. Durch unsere hochwertige Fertigbauweise haben Sie von Anfang an Planungssicherheit bei Preis und beim Einzugstermin.

Eigenleistungen jederzeit möglich - Minderpreis.

Noch verfügbare Grundstücke und Grundstückspreise:
Hausgruppe 1
Haus 1 627 m² = 77.900 EUR / Haus 2 521 m² = 68.630 EUR / Haus 3 655 m² = 85.015 EUR
Hausgruppe 4
Haus 10 556 m² = 78.580 EUR / Haus 11 471 m² = 67.050 EUR / Haus 12 580 m² = 83.800 EUR

Haus 3
Einfamilienhaus als Niedrigenergiehaus (kein Reihenhaus) mit Keller zzgl. Grundstück - Preise siehe Preisliste im Exposé.

Dachform: Pultdach
Bauweise: Holzständerbauweise / hochwertig gebautes Niedrigenergiehaus
Gesamtfläche: 222,33 m²
Wohnfläche: 156,93 m²
Nutzfläche: 65,20 m²
Anzahl Zimmer: 5,5
Zisterne: 3,5 m3 inkl. Pumpe zur Gartenbewässerung
Grundstücksfläche: noch wählbar -Preise und Grundstückslage siehe Angaben im Exposé.

+ inkl. erstellen aller Werkspläne
+ inkl. Vermessungskosten
+ inkl. Kosten für Bauantrag
+ inkl. Beantragung der Haus u. Versorgungsanschlüsse wie Strom, Gas, Kabelanschluss, Wasser u. Abwasser (die Kosten der Anschlussgebühren sind nicht enthalten)
+ inkl. Bodengutachten
+ inkl. Aushub
+ inkl. Elektroinstallation
+ inkl. Blower-Door-Test
+ inkl. aller sanitären Einrichtungsgegenständen
+ inkl. Fliesen (Lieferung u. Verlegung) in allen Nassbereichen werden Wand u. Bodenfliesen verlegt gemäß Leistungszusammenstellung.

Die Gartengestaltung und Anlage der Aussenanlagen erfolgt bauseits.

Grundlage aller Angaben sind die Angaben in der entsprechenden Leistungszusammenstellung für das Bauprojekt vom 11.04.2022 in "schlüsselfertiger Ausführung" in Ergänzung zur Verkaufsbroschüre BLB 03/2023. Unverbindlicher Hausangebotspreis ab 697.000 EUR inkl. Kellerausbau - Änderungen, Zwischenverkauf sowie Preisanpassungen jederzeit vorbehalten.

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald im oberen Talkessel des Albtales. Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

Sämtliche Angaben zu diesem Bauvorhaben dienen einer ersten Information. Die Exposés und Verkaufsunterlagen zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Das Bauvorhaben wird in Kooperation mit der Firma Wolf-Haus GmbH - Bauausführung und Firma KIESEL IMMOBILIEN als Vertriebspartner umgesetzt.

Wert-, Preis- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die Wolf-Haus GmbH und KIESEL IMMOBILIEN übernehmen keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Änderungen bei Preis und Bauausführung behält sich die Firma Wolf-Haus GmbH jederzeit vor. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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