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Erdgeschosswohnung in Bruchsal

NEUBAU! 3,5 ZKB-ETW mit Garten in bester Lage am Bürgerpark Bruchsal-Innenstadt

Seilersbahn
76646 Bruchsal
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Kaufpreis
582.416 €
Zimmer
3
Fläche
101.03 m²
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Objekt-ID: 31744733

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 101.03 m²
Verfügbar ab: 30.03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 582.416 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.764,78 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Projektiertes Wohnquartier “Leben in der Seilersbahn“ in Bruchsal am Bürgerpark
– beste Innenstadtlage für alle Altersklassen!

In der geplanten Wohnanlage “Leben in der Seilersbahn“ in Bruchsal-Stadt entstehen direkt gegenüber des Bürgerparks durch Abriss und Vereinigung von zwei Einzelgrundstücken in 1. und 2. Reihe entlang der Seilersbahn Nr. 20 zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser auf einem insgesamt ca. 1365 m² großen Areal durch einen bekannten und erfahrenen Bauträger.

12 moderne Eigentumswohnungen, überwiegend altersgerecht, teilweise barrierefrei geplant, in unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 52m² bis ca. 190m² Wohnfläche (nach WEG aufgeteilt) mit Kellerräumen, gemeinschaftlichem Innenhof, privaten Parkflächen sowie Doppelparker-Garagen, stehen ab sofort in Haus 2 (Hinterhaus) und Haus 1 (Vorderhaus) zum Erwerb für Sie zur Verfügung - und dies mitten in der Innenstadt.

Die beiden Wohnhäuser sind nach Osten und Westen ausgerichtet, und werden in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bzw. Dachgeschoss, schlüsselfertig lt. Baubeschreibung erstellt. Sie bieten den zukünftigen Bewohnern insgesamt 2 - 5 Zimmer, geräumige Küchen und hochwertige Bäder. Terrassen, Balkone und Dachterrassen werden großzügig ausgeführt. Die Gartenterrassen erhalten überwiegend großzügige, private Gartennutzung als Sondernutzungsrecht.

Weitere Optionen und Sonderwünsche (z.B. Änderungen bzw. Wohnungszusammenlegungen in Planvarianten) können als Sonderwunsch individuell besprochen und beauftragt werden.

In den Untergeschossen befinden sich weitere Gemeinschaftsflächen, Kellerbereiche und Räume für Fahrräder, Hausmeisterraum und die Technischen Anlagen. Haus 2 (Hinterhaus) ist mit einem Personenaufzug in alle Ebenen angeschlossen.

Die Häuser werden in energieeffizienter Bauweise nach aktuellem EnEV Standard (GEG Gesetz) erstellt, und mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben.

Gemeinschaftliche Zuwege zu den Häusern sowie ein kleiner Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheit im ruhigen Innenhof der Wohnanlage bieten den Bewohnern aller Altersklassen hervorragende Wohnbedingungen.
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Lage

Seilersbahn
76646 Bruchsal
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Bruchsal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.697,93 €/m² in Bruchsal.

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