Doppelhaushälfte zum kaufen in Gladbeck

Wir freuen uns, Ihnen hiermit dieses charmante Einfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert anbieten zu können. Ursprünglich erbaut wurde diese Immobilie zwischen den Jahren 1923 -1925 und seitdem fortlaufend gepflegt und liebevoll instandgehalten. Die Immobilie zeigt sich in einem auffallend gepflegten Zustand und befindet sich auf einem ca. 420 qm großen Kaufgrundstück. Das Grundstück befindet sich in einer Parzellierungsplanung und wird aktuell von dem ehemals zugehörigen und nördlich angrenzenden Grundstück getrennt. Auch nach erfolgreicher Trennung der beiden Grundstücke bleibt ausreichend Platz zur Schaffung von mindestens einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Nach vorheriger Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt in Gladbeck, ist ggf. auch die Errichtung einer PKW- Garage auf dem parzellierten Grundstück möglich.

Die Immobilie verteilt insgesamt ca. 100 qm reine Wohnfläche auf der Erd- und erste Obergeschoss. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ca. 90 qm weitläufige Nutzflächen, ebenfalls im Erdgeschoss (vorrangig im rückseitig angrenzenden Anbaubereich) sowie im Spitzboden und dem weitläufigen Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, bestehend aus einer Wohnküche und einem angrenzenden Kaminwohnzimmer auf der Vorderseite des Gebäudes. Ein kleiner Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC und einer Waschküche befindet sich im rückseitigen Anbau des Hauses. Ein Gerätelager für Gartenutensilien ist ebenfalls im Anbau zu finden und begehbar über einen überdachten Freisitz aus dem Gartenbereich. Hier können Sie zum Beispiel Ihre Gartengeräte und -möbel sicher und trocken unterbringen. Weiterhin genießen Sie von hier aus einen traumhaften Ausblick in Ihr weitläufiges Gartengrundstück, welches Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnen wird. Zurück im Gebäudeinneren betreten wir nun das erste Obergeschoss. Hier befinden sich u.a. zwei Schlafzimmer, eines davon ist begehbar als Durchgangszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine erholsame Auszeit. Ein Aufgang in den Spitzboden befindet sich ebenfalls im Hausflur im ersten Obergeschoss. Hier erwartet Sie bei Bedarf zusätzlicher Stauraum, oder diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten, da der Spitzboden als wohnraumtauglich ausgebaute Nutzfläche z.B. auch beheizt wird.

Die ruhige und beliebte Lage in Gladbeck-Ellinghorst und nicht zuletzt aber insbesondere der gepflegte Gesamtzustand des Hauses machen es zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Sind Sie bereits neugierig geworden?

Dann beachten Sie auch unsere ausführliche Ausstattungsbeschreibung sowie detaillierte weitere Informationen im Bereich "Sonstige Angaben" unseres Exposés. Weitere umfangreiche Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Rückfragen und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!