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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stadtsteinach

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95346 Stadtsteinach
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Kaufpreis
180.000 €
Zimmer
13
Fläche
320 m²
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Objekt-ID: 31775591

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 320.00 m²
Grundstücksfläche: 233,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 180.000 €
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Preis/m²: 562,50 €
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Immobilie

Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

- Topgepflegtes 3 Familienhaus in Ortskernlage
- Komplettes Haus ist im alleinigen Eigentum des derzeitigen Besitzers. Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Nießbrauchsrecht eingetragen (Nießbrauchsbegünstiger z.Zt. 60 Jahre alt).
- Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad) mit separatem Eingang
- Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachter Freisitz) mit ca. 110m²
- Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m² Wohnfläche (Nießbrauch)
- Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900)
- Aufstockung bzw. Neubau 1975/76
- fortlaufende Renovierungsarbeiten zur Bestandserhaltung
- derzeitige Jahreskaltmieteinnahmen Wohnungen Erdgeschoss 5.400.- Euro und Wohnungen Obergeschoss 5.400.- Euro, somit gesamt 10.800,- €. p.a. (Mietsteigerungspotential vorhanden)
- guter Allgemeinzustand
- Aluminium-Isolierfenster mit Rollos
- sanierte Bäder aus Anfang der 2000er Jahre
- wischbare Bodenbeläge
- Garage mit neuem elektrischem Tor im Haus integriert
- Balkon und überdachter Freisitz
- Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung und Pufferspeicher
- Verkauf vom derzeitigen Eigentümer aus Altersgründen
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Lage

95346 Stadtsteinach
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