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Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Oos

Sonnige, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage

76532 Baden-Baden, Oos
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
3
Fläche
90.57 m²
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Objekt-ID: 31801975

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.57 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.638,84 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In schöner, zentraler Wohnlage, in Baden-Baden-Oos, befindet sich diese sonnenverwöhnte, gut geschnittene Dachgeschosswohnung einer gepflegten Wohnanlage. Über das großzügig ausgebaute Treppenhaus kommt man in die schöne, gut aufgeteilte, helle Wohnung mit Blick ins Vorgebirge. Über den gefliesten Eingangsbereich, in dem sich eine Garderobe, ein begehbarer Einbauschrank und das Gäste-WC befinden, gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich. Von diesem hat man Zugang zu allen weiteren Zimmern der Wohnung. Der Küchenbereich kann durch eine Tür geschlossen werden, ansonsten kann man den Koch oder die Köchin bei der Arbeit beobachten. Es können alle kulinarischen Wünsche erfüllt werden. Daran schließt sich das westlich ausgerichtete Kinder- oder Arbeitszimmer mit einer in der Dachschräge ausgebauten Abstellkammer an. Vom innenliegenden Vollbad, indem ein Waschmaschinenanschluss installiert ist, gelangt man in das südlich ausgerichtete Schlafzimmer, ebenfalls mit ausgebauter Abstellkammer. Die windgeschützte, mit einer Markise ausgestattete Dachterrasse, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Für die kalte Jahreszeit kann jederzeit ein Kaminofen im Wohn- Essbereich installiert werden. Der über der Wohneinheit und nur über diese Wohnung erreichbare Speicher, kann ohne Rücksprache mit der Hausverwaltung genutzt werden. Ein Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger, für Singles, als auch für Paare mit Kind geeignet
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Lage

76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Oos

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.947,85 €/m² in Baden-Baden - Oos. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.344,08 €/m².

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