Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Oos
Sonnige, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in guter Wohnlage
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- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 90.57 m²
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Objekt-ID: 31801975
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 90.57 m² |
Etage: | 3 von 3 |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 239.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.638,84 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1979 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 109,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
In schöner, zentraler Wohnlage, in Baden-Baden-Oos, befindet sich diese sonnenverwöhnte, gut geschnittene Dachgeschosswohnung einer gepflegten Wohnanlage. Über das großzügig ausgebaute Treppenhaus kommt man in die schöne, gut aufgeteilte, helle Wohnung mit Blick ins Vorgebirge. Über den gefliesten Eingangsbereich, in dem sich eine Garderobe, ein begehbarer Einbauschrank und das Gäste-WC befinden, gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich. Von diesem hat man Zugang zu allen weiteren Zimmern der Wohnung. Der Küchenbereich kann durch eine Tür geschlossen werden, ansonsten kann man den Koch oder die Köchin bei der Arbeit beobachten. Es können alle kulinarischen Wünsche erfüllt werden. Daran schließt sich das westlich ausgerichtete Kinder- oder Arbeitszimmer mit einer in der Dachschräge ausgebauten Abstellkammer an. Vom innenliegenden Vollbad, indem ein Waschmaschinenanschluss installiert ist, gelangt man in das südlich ausgerichtete Schlafzimmer, ebenfalls mit ausgebauter Abstellkammer. Die windgeschützte, mit einer Markise ausgestattete Dachterrasse, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Für die kalte Jahreszeit kann jederzeit ein Kaminofen im Wohn- Essbereich installiert werden. Der über der Wohneinheit und nur über diese Wohnung erreichbare Speicher, kann ohne Rücksprache mit der Hausverwaltung genutzt werden. Ein Kellerraum, ein gemeinsamer Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger, für Singles, als auch für Paare mit Kind geeignet
Lage
76532 Baden-BadenBaden-Baden Oos
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.947,85 €/m² in Baden-Baden - Oos. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.344,08 €/m².
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