Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Leithe

Wir wollen uns von unserem langjährigen Familienbesitz trennen und Verkaufen
`""Einmalig im Zentralen Ruhrgebiet """

kein Spaß , wir Verkaufen alles zusammen 14000 m²

" lesen Sie bitte alles "

Gerne können Sie Ihre fragen stellen , Ich als Besitzer werde Ohne Makler alle ihre Fragen Gewissenhaft beantworten.
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"""""Leider wird es eine Innen Besichtigung erst mit Bonitätsnachweis Ihrer Bank geben .
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Bitte prüfen Sie zuerst vorher Ihre Finanzielle Lage und stellen dann Ihre Fragen an uns :
Ein großes Familien Anwesen in Alleinlage mit mit ca. 700 mtr. Privatstr. zu Verkaufen ,

Sie Wohnen Zentral Ruhrgebiet , aber in einer Landschaftsschutzblase von ca. 300000 m² mit Privatstrassen , Wander und Fahrradwege . siehe Bilder

in 45307 Essen / 44866 Wattenscheid
u.a. ein 3 Familienhaus 21,00x 14,50 x 11,00 Lx B X H mit 568 m² Wfl. auf drei
Wohnungen verteilt .

In diesem Haus befinden sich 3 Eigentumswohnungen mit eigenen Grundbüchern und den entsprechenden Teilungserklärungen .
Die zur Zeit nur Komplett im ganzen Paket verkauft werden sollen .
Quasi den ganze Anwesen am Stück ,
Einzelne Wohnungen werden nicht Verkauft.

Die Grundbücher können bei Bedarf wieder als ein Grundbuch zusammen geführt werden die Kosten der Zusammenführung trägt der Käufer falls es gewünscht wird . Gut für Käufer mit mit mehreren Erben später , So umgeht man den späteren Streit wer was bekommt .

Vermietete Wohnfläche
Reine Begehbare Wohnfläche

1 ) Whg = 209,83 m²
2 )Whg = 214,52 m²
3 ) Whg. = 144,06 m²

Verkaufsanteile
Wohnung 1 = 333,03 ²
Wohnung 2 = 299,51 m²
Wohnung 3= 254,03 m²

Alles zusammen in meinem Besitz.

dazu kommen

Carport , Garagen, Werkstatt , 14000 m² Grundstück , usw. alles solide mit geprüften Mieter vermietet .
Es gibt keine Mietrückstände .
Ein ca. 700 mtr Privatstr . gehört zu diesem Hof .

Verschiedene Bau-Voranfragen wurden von unserem Architekten von 2010 bis 2014 erfolgreich durch gesetzt .

ca. 25 Stellplätze und mehr möglich vllt Interessant für Firmen mit großen Fuhrpark .

"""Falls Sie ein Exposé wünschen , brauchen Sie es nur Über Immoscout ausdrucken .