Einfamilienhaus zum kaufen in Rauenberg

***HOCHWERTIGE & BESONDERE BAUWEISE - MODERNE ARCHITEKTUR - MIT BÜRO-/GEWERBEANTEIL***

Eine Onlinebesichtigung ist über den 360° Rundgang vorab möglich, fügen Sie den folgenden Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/Mtjl

Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus im modernen Architekturstil wurde 2005 hochwertig und für den Eigenbedarf erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten, optimal gestalteten Räume und eine offene Galerie zum Obergeschoss verleihen dieser neuwertigen Immobilie ein einzigartiges und modernes Ambiente. Auf ca. 196 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Die ursprünglich als Doppelgarage geplante Fläche wird derzeit als Büro- bzw. Gewerberaum genutzt. Eine genehmigte Nutzungsänderung liegt vor, wodurch Sie die Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen können – ideal für die Verbindung von Wohnen und beruflicher Selbstständigkeit.

Genießen Sie Ihre Freizeit im großzügigen, gepflegten Garten mit Terrasse, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Drei PKW-Stellplätze vor dem Haus ergänzen dieses attraktive Angebot.

EG - ca. 96,87 m² WF + ca. 34,17 m² Büro-/Gewerbeanteil (= 17,09 m² WF + 17,09 m² NF)

Wohnen/Essen/Kochen in einer offenen Bauweise mit Zugang zur Terrasse und Garten, Foyer mit Garderobenbereich, Gäste-WC mit Tageslicht, Abstellraum mit direktem Zugang zum Büro-/Gewerbeanteil

OG - ca. 88,31 m² WF + 14,76 m² NF

Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum überdachten Balkon und ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Galerie mit Luftraum zum EG

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