Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Freienwalde (Oder)

Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Dieses 1898 als Schule errichtete Bauwerk wurde auf einem 2.597 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund des exzellenten Erhaltungszustandes für eine Liegenschaft dieser Größe und der potenziellen Möglichkeiten die dieses Objekt bietet, ist dies der Traum vieler Familien und Investoren.

Die Immobilie umfasst 20 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 750 m². In den letzten Jahren wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen genutzt. Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Schule und dem damit verbundenen Bauherren der Gemeinde, wurden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Der Charme des 19. Jahrhunderts ist bereits von außen erkennbar, da das Gebäude auf einem sichtbaren Feldsteinfundament mit 70er Außenmauern steht.

Im Jahr 2002 wurde die Liegenschaft von der Gemeinde teilweise saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach mit Dämmung und sämtliche Fenster erneuert. Im Jahr 2015 wurden alle Elektro- und Wasserleitungen vom derzeitigen Eigentümer ausgetauscht und die Badezimmer komplett saniert. Auch an der Wohnlichkeit des Objekts wurde gearbeitet, indem Bodenbelege insbesondere im Treppenhaus ausgetauscht wurden.

Einige Zimmer verfügen über eine Fläche von mehr als 50 m², was Raum für neue Wohnkonzepte bietet. So kann das Objekt mit großen Zimmern weiterhin genutzt werden, indem Teile ggf. zur Galerie oder Atelier umgebaut werden, oder die Liegenschaft kann zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Aufgrund der zwei Treppenhäuser, der nutzbaren Flächen, des nicht ausgebauten Dachgeschosses sowie des Kellers können hier mindestens 6 große Wohnungen entstehen. Dazu kommen noch die 3 Eingänge, sodass die Treppenhäuser einmal von der Straßenseite und zweimal von der Hofseite betreten werden können. Für den Umbau müsste dann eine Zentralheizung installiert werden, da derzeit die Befeuerung über Einzelöfen erfolgt. Die Warmwasseraufbereitung wird aktuell durch eine im Jahr 1986 installierte Schwerkraftheizung gewährleistet.

Das Grundstück verfügt über einen gepflasterten Innenhof, der das Gefühl eines kleinen 3-Seitenhofs vermittelt. Der versiegelte Hof umfasst das Hauptgebäude mit Anbau sowie das Nebengelass, das als Lagerfläche genutzt wird und einen Carport mit 2 Stellplätzen. Der Rest des großzügigen Grundstücks ist unversiegelte Rasenfläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Aufgrund der Anhöhe auf dem das Objekt gelegen ist, hat es noch keine Wasserschäden in den letzten 100 Jahren gegeben.