Sonstige zum kaufen in Wusterwitz

Zum Verkauf in Wusterwitz steht ein

- Einfamilienhaus +
- Mietswohnung (bereits vermietet) +
- Gewerberäume (bereits vermietet)

Einfamilienhaus:

Baujahr: 1963
Wohnfläche: 150m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Keller: ja
Gartenbereich:ja
Terrasse: ja – überdacht (40m²)
PKW-Stellplätze: 3
Das Haus bietet sich ideal für Familien an, da zusätzlich zum Elternschlafzimmer 4 weitere separate Zimmer (keines davon ein Durchgangszimmer) vorhanden sind.

Nach der offiziellen Wohnflächenverordnung beträgt die Wohnfläche ca. 120m². Es ist aber anzumerken, dass diese Angabe schon die reduzierten Flächen von Räumen des Obergeschosses (Dachschrägen) beinhalten. Zusätzlich beinhaltet die Zahl auch nicht den Hobbyraum im Keller (ca. 25m² mit einer Höhe von ca. 2,0m). Es stehen somit viel mehr Quadratmeter als Nutzmöglichkeit zur Verfügung.

Ausstattung:
- 1 Küche - ca. 13,5m²
- 6 Zimmer (keines davon ein Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer – ca. 16m²
- Wohnzimmer – ca. 27m²
- 3 Zimmer (ca. 14m²/ ca. 13m²/ ca.13m²) zur weiteren Verwendung im Obergeschoss
(bspw. Kinderzimmer oder Büromöglichkeiten)
- 1 Hobbyraum (ca. 25m²) im Keller (auch anderweitig nutzbar)
- 3 Bäder/Sanitärräume
- 1 Tageslichtbad mit Dusche (ca. 6m²)
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 6m²)
- 1 Waschküche mit WC (ca. 4m² ebenfalls mit Fenster)
- 1 Kellervorratsraum
- Dachboden zur Nutzung

Außenanlagen:
- 1 gepflasterte Terrasse mit großem Dach (nutzbar auch als Doppelcarport)
- weitere Abstellmöglichkeit für 2 Autos nebeneinander auf dem Hof
- 1 Abstellraum für Handwerkszeuge und Fahrräder
- 1 gefliester Außenraum (nutzbar bspw. als Pflanzenunterstellraum)
- Sichtgeschütze Gartenfläche von ca. 100m²

Weitere objektbezogene Angaben:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
- Heizungsart: Ölheizung

Angaben zur Wohneinheit und den Gewerberäumen sind in der Ausstattung wiederzufinden.