Haus zum kaufen in Höfer

Wie wäre es mit zwei Reihenhäusern anstatt einer Wohnung in der Stadt? - Weniger Risiko, durch zwei Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten werden vermietet übergeben und generieren dann eine Kaltmiete von 1.050 EUR im Monat.

Das vordere Reihenmittelhaus hat ca. 75 m² und ist mit 4 Zimmern sehr flexibel nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich Bad mit Wanne und Dusche, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss haben wir ein kleines Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann und ein Kinder- und Schlafzimmer. Das Haus ist bereits an der alternativen Energie – Nahwärme von der Biogasanlage - angeschlossen und versorgt. Warmwasser läuft hier über einen Durchlauferhitzer. Ein kleiner Vorgargen mit Terrasse steht zur Verfügung. Einige Fenster sind schon ausgetauscht worden und die Schrägen in den Zimmern wurden nachträglich gedämmt.
Das Reiheneckhaus hat mit etwa 85 m² eine großzügigere Aufteilung. Im Erdgeschoss kommen Sie über einen Windfang in den Flur, hier befindet sich das Gäste-WC. Die Küche ist groß mit genug Platz für einen Essbereich, dahinter liegt das Wohnzimmer und rechts das Badezimmer mit Wanne.
Im Obergeschoss haben wir einen großen Raum, mit Zugang auf den Balkon, der individuell genutzt werden kann und den Zugang ins Schlafzimmer bietet. Im Keller ist der Anschluss für die Waschmaschine und auch dieses Haus ist bereits an die örtliche Nahwärmeversorgung durch die Biogasanlage angeschlossen. Vor dem Haus ist ein größerer Teil gepflastert, sodass auch ein Auto Platz findet sowie ein kleiner Vorgarten. Auch hier sind die Fenster in Küche und Wohnzimmer bereits kürzlich erneuert worden.
In beiden Häusern kann der Dachboden ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Außerdem gibt es ein Nebengebäude hinter der Häuserreihe in dem ein großer zusammengelegter Abstellraum für beide Häuser zur Verfügung steht.

Insgesamt stehen die beiden Häuser gut dar und können technisch absolut mithalten. Bis auf kleinere Aufbesserungen, würde hier eine ordentliche Renovierung die Häuser optisch aufwerten.

Schicken Sie mir doch gleich eine Mail – Sie erhalten dann alle Unterlagen, sowie Innenbilder und Rundgänge für beide Häuser.

Haus Nr. 74
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 16.03.2033
Endenergieverbrauch: 163,1 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F

Haus Nr. 76
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.03.2033
Endenergieverbrauch: 161,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F