Penthouse in Rudersberg

"Modern Lofts @ Nature"

Mit dem "Quartier am Schmidbächle" entsteht ein in der Region einzigartiges, modernes Wohnquartier, das die Vorzüge von moderner Architektur und naturnahem "Wohnen im Grünen" perfekt vereint.

Der Quartiercharakter wird durch halböffentliche Gartenbereiche im Süden der Grundstücke erreicht. Diese Flächen beinhalten eine extensive Begrünung in Form von Bäumen, Hecken, Sträuchern und sind gepaart mit Wasserelementen und Kinderspielmöglichkeiten wie Sandkasten, Schaukel, Rutschen etc.

Als Kontrast zu den fließenden Formen
der halböffentlichen Gartenbereiche
überzeugen die Wohnhäuser durch klare
Formen und eine reduzierte Formensprache.

Die Wohnhäuser bestechen durch Ihre klare Formen, welche durch eine kubische Architektur in Kombination mit großen Glaselementen und einer modernen Fassadengestaltung erreicht wird.

Moderne Architektur für höchstes Wohngefühl.

Auch beinhaltet das Objekt selbstverständlich die Annehmlichkeiten einer großen Tiefgarage, gepaart mit Fahrradstellplätzen und Müllräumen.

Ein Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse und umgekehrt ermöglicht ein barrierefreies Wohnen.

Das Energiekonzept der Wohngebäude sieht eine umweltfreundliche und energiesparende
Warmwasserzentralheizung
mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit
Photovoltaikanlage oder eine Gasbrennwertheizung
in Verbindung mit einer Solaranlage mit orientierter, vollautomatischer und
witterungsunabhängiger Regeltechnik vor.

Hierdurch wird der Energiestandard KfW 55 EE erreicht

Haus E im 2. Bauabschnitt (Wohnung E9)

Genau das, was Sie von einer Penthouse Wohnung erwarten können und noch einiges mehr.

Großzügig, lichtdurchflutet, offene Raumgestaltung, moderne Ausstattung und ein weitläufiger, unverbaubarer Blick aus Ihrer Wohnung und Ihrer Dachterrasse in die Natur.

Auf diese großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse gelangen Sie aus dem Wohn-Essbereich durch bodentiefe Panorama-Glasschiebefenster, welche ein unvergleichliches, "luftiges Wohngefühl" vermitteln.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, welche allen Anforderungen des modernen und hochwertigen Wohnens genügen.

Geräumige Zimmer, ein Masterbad plus ein Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger Flur und ein weitläufiger Wohn-/Essbereich garantieren großzügiges Wohnen auf ca. 97 m2 Wohnfläche.

Highlights sind u.a.

KfW 55 EE Energiestandard

Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterelemente und kubische Architektur

Balkone oder Terrassen in allen Wohnungen

Ein Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse und umgekehrt ermöglicht ein barrierefreies Wohnen

Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen "30x60"

3-Stab Eiche Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Wohnungsabschlusstüren mit erhöhten Schallschutzanforderungen

Schließanlage für die Haus- und Wohnungstüren

Kunststoff-Mehrkammer Wärmedämmfenster mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“

Sanitäre Designereinrichtungs-gegenstände in den Wohnungsbädern
(z.B. Duravit, Serie „D-Code“)

Sanitäre Designunterputzarmaturen
in den Wohnungsbädern (z.B.:
Hans Grohe, Serie „Talis E“)

Ausgesuchte Edelstahl-Türbeschläge von Europas größtem Baubeschlag-Hersteller Hoppe

... und Vieles mehr.

"Modern Lofts @ Nature"

Das Neubauprojekt "Quartier am Schmidbächle" entsteht in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage am Ortsrand von Rudersberg mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das Grundstück hat eine Süd-West Ausrichtung und garantiert so ganztägig Sonneneinstrahlung.

Die Gemeinde Rudersberg mit ca. 11.500 Einwohnern liegt geographisch zwischen Schorndorf und Backnang, am Rande des Welzheimer Waldes.

Mit dem Auto erreichbar über die B29 Waiblingen-Aalen, Abfahrt Schorndorf-Backnang, Landesstraße L1148 bis Rudersberg und Landesstraße L1080 Rudersberg-Backnang, Rudersberg-Welzheim.

Fahrtzeiten mit dem Auto:

- Stuttgart: 40 min
- Schorndorf: 20 min
- Backnang: 20 min
- Waiblingen: 22 min
- Welzheim: 15 min

Mit dem ÖPNV ist Rudersberg erreichbar über die Wieslauftalbahn in Kombination mit einem dazugehörigen Buszubringerkonzept.
Die Bahnlinie Schorndorf, Rudersberg-Oberndorf R21 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 30min Takt und hat direkte Anschlüsse in Schorndorf von und zur S-Bahn Linie S2 nach Stuttgart sowie der Regionalbahn Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd.

Liebe Interessent:innen,

Wir als Schaile IMMOBILIEN GmbH & Co. KG freuen uns sehr auf Sie und auf Ihre Anfragen und Wünsche.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Wir sind gerne Für Sie da und beraten Sie von Anfang bis Ende auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumimmobilie, egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger.

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Ihr Team der Schaile Immobilien GmbH & Co. KG.