Doppelhaushälfte zum kaufen in Mainburg

- ruhige Lage mit Weitblick

- kinderfreundliche Anliegerstraße

- Ausstattung noch wählbar

Tolle Stadthäuser in zentraler, aber ruhiger Wohnlage!
84048 Mainburg,

Es werden vier Doppelhaushälften in solider Ziegelbauweise errichtet.

Bauweise: Durch die Hanglage ergibt sich bei Haus 1 und Haus 2 jeweils die Möglichkeit, direkt von der Garage ins Haus zu gelangen.
Außerdem sind hier auch die Kellerräume direkt zugänglich.
Bei den Häusern Nr. 3 und 4 gibt es jeweils eine separate Einzelgarage, dadurch sind im Keller drei schöne, großzügige Räume vorhanden.

Grundstücke:
Haus 1 ca. 220 m²
Haus 2 ca. 120 m² -reserviert-
Haus 3 ca. 350 m² + 180 m²
Haus 4 ca. 195 m² + 180 m²
Zuwegung und Verkehrsfläche sowie Stellplätze und Garagen:
ca. 360 m², also Anteil für Haus 3+4 je 180 m².

Wohnfläche:
Haus 1 - ca. 125 m² + Nebenraum mit Fußbodenheizung
Haus 2 - ca. 125 m² + Nebenraum mit Fußbodenheizung
Haus 3 - ca. 111 m² + 3 große Kellerräume
Haus 4 - ca. 111 m² + 3 große Kellerräume
Terrassen jeweils zu ½ angerechnet



Nutzfläche:
Haus 1 - ca. 42 m²
Haus 2 - ca. 42 m²
Haus 3 - ca. 57 m²
Haus 4 - ca. 57 m²

Fertigstellung: Juni 2024

Sonderwünsche:
Je nach Bautenstand sind Änderungen in der Ausstattung möglich.

Baubeschreibung auf gesonderte Anforderung.

Kaufpreise:
Haus 1 € 599.000,-- + 1 Stellplatz
Haus 2 € 579.000,-- + 1 Stellplatz -reserviert-
Haus 3 € 629.000,-- + 1 Garage und ein Stellplatz
Haus 4 € 619.000,-- + 1 Garage und ein Stellpatz
Kaufpreise natürlich inkl. Hausanschlußkosten!

Garage: € 18.000,--
Stellplatz: € 7.000,--

Heizung: Luft-Wärmepumpe


Für den Käufer fällt k e i n e Maklercourtage an!


Energieausweis:
Haus 1 23,6 kWh/(m².a)
Haus 2 23,6 kWh/(m².a)
Haus 3 22,2 kWh/(m².a)
Haus 4 22,0 kWh/(m².a)