Einfamilienhaus zum kaufen in Mechernich

Das freistehende Wohnhaus wurde 1975 in Hanglage und Massivbauweise errichtet. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert; so wurde 2005 die alte Ölheizung durch eine moderne Gasheizung ersetzt, in 2009 die komplette Dacheindeckung erneuert und in 2010/2011 die Fenster und Haustüre im EG gegen energieeffiziente Kunststoffelemente mit 3-fach Verglasung und elektrischem Rolloantrieb ausgetauscht.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume verteilen sich bei durchdachter Raumaufteilung auf 2 Ebenen, wobei die Räume der unteren Ebene auch als Einliegerwohnung genutzt werden können, da diese zusätzlich über eine separate Außentüre begehbar sind. Des Weiteren bietet der Dachbereich weiteres Potential zur Wohnraumgewinnung.

Im Untergeschoss befinden sich, mit separaten Innen-/Außenzugang, der Heizungskeller, die Waschküche sowie ein Hobby-/Geräteraum.

Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf.

Weitere Eckdaten:
- Grundstücksfläche 627 qm
- Gesamtwohn-/nutzfläche ca. 242 qm
- Energiebedarf 207,9 kWh/(qm x a)
- Wohnräume -8-
- Bäder -2-
- Garage -1-
- Stellplätze -3- (1x überdacht)
- Überdachter Eingangsbereich
- Überdachter Balkon Erdgeschoss
- Wintergarten Untergeschoss
- Satellitenanlage


Das Wohnobjekt befindet sich in schöner ruhiger Hanglage eines Ortsteils von Mechernich, im Kreis Euskirchen. Das Stadtzentrum von Mechernich sowie die Anschlussstelle der Autobahn A1 liegen jeweils ca. 4 km entfernt und sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Eifel-Express der DB Regio ist Mechernich direkt mit dem Hauptverkehrsziel der Metropole Köln verbunden.

Mechernich verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens und ist mit eigenem Krankenhaus medizinisches Zentrum der Nahregion. Schulisch deckt Mechernich alle Bildungsstufen bis einschließlich Sekundarstufe II ab (Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Waldorfschule).

Neben interessanten Freizeiteinrichtungen und Events biete Mechernich und die umliegende Erlebnisregion Nordeifel eine Vielzahl beeindruckender natur- und kulturgeschichtlicher Sehenswürdigkeiten und Denkmäler und ist idealer Ausgangspunkt für erlebnisreiche und landschaftlich reizvolle Wanderungen im und um den Nationalpark Eifel.