Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuzau

Das SH 160 D präsentiert einen modernen Wintergarten, der sich nahtlos an den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich anschließt. Das Gäste-WC wurde mit möglicher Dusche geplant. Im Obergeschoss ist viel Platz für Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und Bad- freistehende Badewanne kein Problem. Die Kniestockhöhe von 1,49 m sorgt für mehr Freiheiten bei der Möblierung.

Zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks sowie Baunebenkosten.
Eine andere Bebauung als dargestellt ist natürlich möglich – sprechen Sie uns an!

Ausstattung Standard „KfW 55“ / gegen Aufpreis „KfW 40“ * -
Luft-/Wasserwärmepumpe**
Es wird eine Luft-/Wasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher standardmäßig installiert. Das Fundament für die Außeneinheit (Abstand zum Haus im Bereich HWR – Hausanschlüsse der Innen- und Außeneinheit max. 0,50m) und der elektr. Anschluss sind im Preis enthalten. Ein größerer Zählerschrank mit zweitem Zählerplatz für den Wärmepumpentarif ist gegen Aufpreis möglich. Erhöhte Schallschutzanforderungen an die Wärmepumpe in reinen Wohngebieten erfordern Sonderausstattungen, die Mehrkosten bedeuten können. Ändert sich das Gebäudevolumen durch Gebäudeerweiterung oder ein Kellergeschoss, übernimmt die Auftraggeberseite die Kosten für eine größere Auslegung der Heizungsanlage.
* außer bei Häusern mit Keller
** Bei den Generationenhäusern und dem SH 80 Bplus 40 ist im Hauspreis eine Systemtrennung als 200 Liter Pufferspeicher enthalten.

Fußbodenheizung - Ausstattung „KfW 55“ / „KfW 40“
In den Hausserien „KfW 55“ und „KfW 40“ werden die Häuser mit Fußbodenheizung ausgestattet. In jedem Geschoss wird zentral ein weißer Heizkreisverteiler montiert. Die Steuerung der Wohnräume erfolgt über elektromechanische Raumtemperaturregler (ein Regler je abgeschlossenem Raum). Im Standardgrundriss enthaltene Wannen- und Duschbäder erhalten einen Handtuchheizkörper mit elektrischer Heizpatrone.


Ausstattungsmerkmale KfW 55:
• (inkl. Planungskosten)
• 20 cm Erdarbeiten u. Bodenplatte
• Estrich
• Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem
• Fußbodenheizung im EG (und OG) sowie modernster Luft/Wasser-Wärmepumpe
• 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster inkl.
• Grundlüftungssystem
• komplett fertiger Innenausbau
• Innentüren inkl. Drückergarnituren
• Sanitärelemente für Hauptbad mit Wanne (und Gäste-WC)
• Blower Door Test
• NUR Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten in Eigenleistung
• Keine Rollläden!

Das Objekt befindet sich in Kreuzau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In fußläufiger Nähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Im Angebotspreis ist der Grundstückspreis in Höhe von 149.000,00 € enthalten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über kooperierende Makler gem. §34C GewO.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück.
Sprechen Sie uns einfach an.

ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Gerne gehe ich mit Ihnen persönlich die gesamten Projektkosten durch und lade Sie dazu ins Musterhaus nach Mönchengladbach ein. Überzeugen Sie sich hier selbst von der ausgezeichneten ScanHaus-Qualität und dem Wohlfühlklima in unseren Häusern.
Scan Haus seit über 30 Jahren am Markt mit unserem Versprechen für Sie:

Erst BAUEN - dann ZAHLEN!