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Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Exklusive Loftwohnung in Batschari Palais mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Baden-Baden

Mozartstr.
76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
1
Fläche
86.47 m²
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Objekt-ID: 31980665

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 86.47 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.204,12 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im weltberühmten Batschari Palais – einem architektonischen Juwel mit Geschichte. Das Gebäude wurde 1834 als Europas erste Zigarettenfabrik gegründet und 2008 im Rahmen einer umfassenden Sanierung aufwendig modernisiert.

Dieses stilvolle Apartment in der ersten Etage besticht durch seinen Loft-Charakter und eine gehobene Innenausstattung. Der offene Grundriss mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4 Metern, raumhohen Fenstern und einer markanten Backsteinwand sorgt für ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl.

Highlights im Überblick:

- Loft-Charakter mit offenem Raumkonzept
- Deckenhöhe von 4 m
- Raumhohe Fenster für viel Tageslicht
- Eleganter Parkettboden
- Balkon zum Entspannen
- Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox (im Kaufpreis enthalten)

Der Gesamtkaufpreis beträgt 450.000 € und umfasst bereits den Kaufpreis von 30.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Dieses Apartment bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung schafft. Entdecken Sie modernes Wohnen in einer ikonischen historischen Umgebung!
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Lage

Mozartstr.
76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.947,85 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.344,08 €/m².

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