Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten:

• EG, 1.OG, 2.OG: 14x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73-85 m²) mit Küche, Bad, Kellerraum und Stellplatz
• DG: 1x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²) und 1x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 36 m²), jeweils mit Küche, Bad, Kellerraum und Stellplatz
• gepflegte Immobilie
• laufende Instandhaltung
• helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Gas-Heizung (1990) für Wärme; Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler
• Fenster, 2-fach-verglaste KU-Fenster (1990)
• Bodenbelag: Linoleum, 2x Vinyl, Fliesen
• Bäder (2x 2016) mit Dusche (2x) oder Badewanne (6x)
• 7 Balkone
• massives Mauerwerk (24 cm) mit ca. 6 cm Dämmung
• vollunterkellert: 16 Kellerräume, Fahrradkeller, Trockenraum, Heizungsraum
• Garten zur gemeinsamen Benutzung
• 16 Stellplätze
• jährliche Kaltmiete: 111.000,- €; abzgl. jährlicher Erbpacht in Höhe von ca. 18.000,- €; jährlicher Ertrag: 93.000,- €; Faktor: ca. 22-fach
• Energieausweiskennzahl: 79 kWh/(m²*a)

• in der Nähe vom Uni-Nordbereich, Uni-Klinikum Göttingen und von Max-Planck-Instituten
• fußläufig erreichbare Stadtbus-Haltestelle
• sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, B3, B27, A7, A38
• sehr gute Infrastruktur: verschiedene Super- und Fachmärkte, Bäckerei, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe
• fußläufig erreichbares Weender Freibad