Sonstige in Darmstadt-Eberstadt

Besondere Immobilien bedürfen einer besonderen Beschreibung.

EG = Halle mit ca. 220 m² Fläche
OG= Wohnung mit ca. 145 m² Fläche
UG= Keller mit ca. 100 m² Fläche

Mit einer Nutzungsänderung für den EG Bereich (Halle) kann man diese Fläche zu einer oder zwei weiteren Wohnungen umbauen und hat dann außer dem Keller ca. 360 m² Fläche die man wohnlich nutzen kann, zur Verfügung.

Sie suchen eine Immobilie die Ihren individuellen Ansprüchen an Lage und Ausstattung gerecht wird und Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Sie sind fündig geworden!

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Darmstadt, im beliebten Ortsteil Eberstadt, wartet dieses gut ausgestattete Objekt mit einer Eigentumswohnung, mehreren PKW Stellplätzen und einer gewerblich oder privat nutzbaren Halle mit großem Keller auf Sie. Eventuell haben Sie den Wunsch Wohnen und Arbeiten zu verbinden? Das ist hier perfekt machbar!

Das im Jahre 1964 in klassischer Massivbauweise errichtete Werkstattgebäude wurde 1976 um eine großzügige Wohnung (Penthouse-charakter) erweitert. Das Gebäude befindet sich in ordentlichem Zustand und ist nur wenige Schritte von guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Ärzten entfernt. Die gepflegte Wohnung, besticht durch ca. 145 m² großzügig und sinnvoll aufgeteilte Fläche mit geräumigem Wohn-Essbereich, einem großen Dusch- und Wannenbad mit Doppelwaschtisch und einer großen Einbauküche mit Vorratsraum, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die große Sommerterrasse (Süd-West Ausrichtung) sowie eine zweite überdachte Loggia (Nord-Osten) bieten Ihnen viele Möglichkeiten und laden nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. Praktische Einbauschränke (Küche) und eine Sonnenmarkise auf der Terrasse sind weitere Ausstattungsdetails dieser schönen 4 Zimmer Wohnung. Drei Stellplätze vor der Halle direkt am WEG geteilten Haus und mehrere geräumige Kellerräume runden dieses Angebot ab. In der Halle kann ein Unternehmen Platz finden oder, nach einer zu genehmigenden Nutzungsänderung, weiterer Wohnraum (mit Loftcharakter) entstehen. Hinter und vor dem Haus befinden sich kleine Gartenflächen und Grünbereiche mit mehreren Unterstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt (Wärmeverteiler erneuert). Die Abwassertechnik, die Dacheindeckung und die Fenster wurden in den letzten Jahre saniert oder erneuert.

Der Kaufpreis der Wohnung und der Halle mit Lager und Grube beträgt 790.000.-€ inklusive dreier Stellplätze, Einbauküche, Kellerraum und guter Allgemeinausstattung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne sind wir bei Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung für Sie da!