Etagenwohnung in Dresden-Weißig

In ruhiger Wohngegend befindet sich diese reizvolle Wohnung. Das 1993 gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 54 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.

Zusatzinformationen:
- Hausgeld: 178,64,- € (umlagefähig: 86,60 €, nicht umlagefähig 50,83 € + IHR I 29,01 € + IHR II 12,20€ )
- mtl. Kaltmiete: 245 € + 20 € Stellplatz
- gesamte Instandhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2020): 392.552,93 €
- keine Sonderumlage zu erwarten

Für die Angaben aus den bereitgestellten Unterlagen übernimmt Makleristo keine Haftung.

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Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zum Innenhof (Richtung Osten) ausgerichtet. Die Räume teilen sich auf den rund 30 Quadratmeter in einen Flur, ein Bad, Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon auf. Auf dem Balkon kann die Morgensonne unbeschwert genoßen werden.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz, welcher mit 5.000,- € zzgl. zum Kaufpreis berechnet wird.

Das Haus befindet sich in bester Wohnlage in Dresden Weißig. Dieser ruhige Stadtteil ist seit Ende der 90er ein Teil Dresdens und bietet sowohl den großstädtischen Kulturflair, als auch das gemütliche Dörrfische Idyll. Die nähe zur Dresdner Heide bietet eines der schönsten und größten Naherholungsgebiete der Stadt und lässt das Wanderherz höher schlagen.

Der Hutberg mit seinen 311 Metern ist im Winter ein beliebter Rodelberg. Durch den Ort fließt der Weißiger Dorfbach, der am Südrand der Dresdner Heide in die Prießnitz mündet. Im Ort gibt es eine Grundschule, die „Hutbergschule“ Weißig, sowie die Oberschule Weißig.

Verkehrstechnisch ist Weißig durch die Bundesstraße 6 und die Stadtbuslinie 61 an die Innenstadt angebunden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Ärztehaus sind in wenigen Gehminuten Fussläufig erreichbar.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.