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Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkirchen

Klasse Einfamilienhaus in Waldkirchen mit viel Potential in bester Lage Bayerns

94065 Waldkirchen
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Kaufpreis
675.000 €
Zimmer
5
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 32053074

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 995,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 675.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.750,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987, an leichter Hanglage auf einem herrlichen Grundstück mit fast 1000m² und traumhaften Südblick auf Waldkirchen, besteht vorrangig aus dem Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, einer Vollunterkellerung samt ehemaliger Scheune und klassischen Abstell-und Kellerräumen, einem komplett ausgebauten Dachboden (mit Wohn- und Gästezimmer), sowie einer unter dem Haus liegenden Doppelgarage. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 180m², die Gesamtnutzfläche inkl. Scheune/Werkstatt ebenfalls ca. 180m². In massiver Bauweise errichtet, erstmals in 1990 bewohnt, verfügt das Haus über Fliesen und Massiv- Parkettböden. Die zentrale Ölheizung versorgt das Haus, teils mit Heizkörpern, tls über Fußbodenheizung. Die Dämmung des Dachstuhls erfolgte im Jahr 1991, die letzten Modernisierungen wurden in 2021 durchgeführt (Bäder).
Das Haus ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
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Lage

94065 Waldkirchen
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Waldkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.877,75 €/m² in Waldkirchen.

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