Etagenwohnung in Hannover-List

Willkommen in der Gartenstadt im Herzen von Hannover!

Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihr Zusammenspiel aus grünem Lebensumfeld und zentraler Lage.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Im ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand findet man mitten in der Stadt seine eigene kleine grüne Oase.

Das Treppenhaus ist sehr gepflegt, denn es wird - wie die gesamte Wohnanlage - durch ein versiertes Dienstleistungsunternehmen betreut.

Im Jahr 2001/2002 wurde das Objekt umfänglich von einem Bauträger unter Beachtung des Denkmalschutzes kernsaniert. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Das Hausgeld beträgt ca. 206 € im Monat. Im Hausgeld sind enthalten: die umlagefähigen Betriebskosten in Höhe von ca. 135 € davon ca. 70 € für die Heizkosten und nicht-umlagefähigen Betriebskosten von ca. 27 € sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 44 €.
Der Erbbauzins für dieses Objekt beträgt 33,28 € monatlich.

Ein eigenes Abteil auf dem Dachboden gehört zu dieser Wohnung und rundet das Angebot für Sie ab.

Aktuell liegt der Mietertrag bei 369,00 € Netto-Kaltmiete im Monat. Ab dem 01.01.2023 wird die Kaltmiete auf 424,00 € angehoben.