Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Lahr/Schwarzwald

Zum Kauf stehende das Zweifamilienhaus befindet sich am Waldrand von Lahr. Eine ideale Lage für Wanderungen und Radfahrten. Das Haus liegt in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe des Herzzentrums Lahr. Eine Hanglage verschafft einen schönen Ausblick über der Stadt.

Das Haus wurde 1954 erbaut, 2008 wurde die Immobilie kernsaniert und erweitert.
Sanierungen: 2008
• Fassadedämmung (16 cm.)
• Neues Dach mit Dämmung (14cm.)
• Dachgeschossausbau und Erweiterung
• Neue Heizung mit Solaranlage 11,22m² zur Warmwasservorbereitung
Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung geheizt, aber gibt es Möglichkeit auf Biomasse umzustellen.
2017
Neue Fenster und zwei Eingangstüren mit elektrischen Rollläden.
2018
• Treppe draußen renoviert.
• Wohnungsterrasse neu gefliest.
• Große Terrasse am Hang erbaut

Hinterm Haus befindet sich ein Schuppen ca.33 m² mit dem Ausbaupotenzial, der ideal für Familienfeiern oder Events genutzt werden kann.
Das Wohnhaus umfasst 3 Wohneinheiten:
1. Kleine Apartment ca.30m²: 1 Schlafzimmer, Küche, Bad. Im Jahr 2022 wurde komplett renoviert. Vermietet bis Ende Mai 2023
2. Zweizimmer Anliegerwohnung ca.50m³ wird seit 2014 als Ferienwohnung vermietet: 2 Schlafzimmer, Küche, Bad,
3. Dreizimmerwohnung über zwei Etagen: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad (grad frisch renoviert)
Alle Wohneinheiten haben separater Eingang.