Erdgeschosswohnung in Hanstedt

Objektbeschreibung:
Willkommen im Paradies! Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer wunderschönen, hochwertigen renovierten Wohnung inmitten der atemberaubenden Nordheide zu erwerben. Die knapp 50 Quadratmeter große Wohnung ist barrierefrei und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Lüneburgerheide lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein, wie Wandern, Radfahren, Reiten und Bogenschießen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der separate Raum für die Toilette ist mit hochwertiger Villeroy und Boch Keramik ausgestattet. Die Wohnung ist perfekt für Pendler nach Hamburg gelegen und bietet neben ärztlicher Nahversorgung, Kindergarten, Schulen auch viele Geschäfte für den tägliche Bedarf in der Nähe.

Die Wohnung ist noch unvermietet, jedoch besteht bereits großes Interesse an dem Objekt und kann, wenn gewünscht sofort vermietet.

Die Mögliche Kaltmiete liegt bei 550€ Kalt
Die Umlegbaren kosten belaufen sich auf 63€
Die Heizkostenvorauszahlubg auf ca. 100€
Die nicht umlegbarenkosten auf 75€
Stromkosten wären vom Mieter selbst zu tragen.

Die Wohnung könnte auch als Ferienwohnung vermietet werden, eine Genehmigung muss entsprechend beim Landkreis beantrag werden.
Laut dem statistischen Bundesamt is eine Auslastung von 40- 50% im Heidekreis nicht ungewöhnlich und der Durchschnittliche Übernachtungs Preis liegt bei 70€.