Dachgeschosswohnung in Mainz-Laubenheim

Mit der Seniorenresidenz „Zum Laubenheimer Ried“ wurde 2014 ein ganzheitliches Konzept umgesetzt. Insgesamt wurden 114 Pflegeapartments im EG und den weiteren 2 Etagen, sowie 36 Eigentumswohnungen in den oberen zwei Geschossen erstellt. In dem Gebäude, das über mehrere Aufzüge in
allen Etagen verfügt und das zusammen mit einer zum Gesamtkomplex gehörenden Seniorenresidenz errichtet wurde, befinden sich die sogenannten "Privatwohnungen". Das sind Wohnungen in denen sich die Eigentümer oder Mieter selbst versorgen. Wer möchte, kann sich auch im öffentlichen Bistro im Erdgeschoss des Hauses versorgen oder bei einem Café gemütlich machen. Bequemer geht es kaum noch. Für diese Wohnungen gilt, dass die Bewohner mindestens 55 Jahre alt sein müssen. Es kann unter bestimmten Umständen auch sein, dass von der Alters-Regelung abgewichen wird.
Große Fenster bringen Tageslicht und Wärme in die Wohnungen und bewirken, Dank sorgfältig ausgewählter Baustoffe, ein gesundes Wohnklima. Die kompakte Bauweise garantiert einen hohen Schallschutz und die moderne Heizungstechnik in Verbindung mit der überdurchschnittlichen Wärmedämmung hilft Energie zu sparen.
Diese elegante und zeitgemäße Wohnung verfügt über schöne helle Räume. Die Böden im Wohn- und
Schlafzimmer sind mit einem sehr schönen hellen Parkettboden verlegt worden. Durch die großen,
bodentiefen und dreifach verglasten Fenster gelangt viel Licht in die Wohnräume. Und auf elektrische
Rollläden wurde hier auch nicht verzichtet. In der Wohnung gibt es ein komfortables und barrierefreies Badezimmer. Die Dusche kann mit dem
Rollstuhl befahren werden. Ein weiteres Plus ist der optimal, rechteckig geschnittene Balkon. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick über die Umgebung und zur Laubenheimer Höhe. Eine hochwertige, elektrisch betriebene Gelenkmarkise ist ebenfalls bereits vorhanden und im Kaufpreis
enthalten. Ein besonderes Highlight ist außerdem eine schöne, helle
Einbauküche. Daneben ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Wasch- und
Trockenmaschine und mit einem separaten Ausgußbecken. Sehr praktisch ist auch ein überdachter und abgeschlossener Fahrradeinstellplatz.
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Neben mehreren Gemeinschaftsräumen finden die Bewohner in ihrem Haus ein öffentliches Bistro und eine Cafeteria, in der auch meistens ein Mittagstisch geboten wird.
Für die Eigentümer besteht ein Sondernutzungsrecht an dem Gemeinschaftsraum im 3.
Obergeschoß
(ca. 32 qm). Dieser kann auch gerne für private Feiern (z. B. Geburtstag) genutzt
werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus bringt Sie die Mainzer Verkehrsgesellschaft von der Nahe gelegenen Haltestelle in 20 Minuten ins Zentrum von Mainz. All dies garantiert eine sehr gute Qualität und somit ein hohes Maß an Zufriedenheit bei den Bewohnern.
Bei Vermietung ist eine Nettokaltmiete in Höhe von 15,54 €/m² erzielbar, was bei der Wohnungsgröße eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von 9.883,44€ bedeutet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!