Bauernhaus zum kaufen in Bad Säckingen

Allgemein:
- altehrwürdiges Bauernhaus mit zwei unterschiedlichen Haushälften
- ehemalige Ökonomie in den 90er Jahren in Massivbauweise umgebaut und erweitert
- ehemaliger Wohnteil noch im ursprünglichen Zustand mit Holzbalkendecken (stark sanierungsbedürftig), Gewölbekeller vorhanden
- sehr ruhige und familienfreundliche Lage in Bad Säckingen - Harpolingen
- Gesamtwohnfläche von 328 qm

ehemaliger Wohnteil (Erdgeschoss):
- typischer Zuschnitt aus vergangenen Zeiten, 107 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit Küche, Bad, Flur und Laube
- aufgrund der bevorstehenden Sanierung sind den persönlichen Wünschen und Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt
- relativ geringe Deckenhöhe von knapp 2,00 m
- funktionstüchtiger Schwedenofen im Wohnbereich

ehemaliger Wohnteil (Obergeschoss):
- ca. 104 qm, verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Abstellraum und Flur
- zuletzt modernisiert in den 60er/70er Jahren, dennoch umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
- Schwedenofen vorhanden

ehemaliger Wohnteil (Dachgeschoss):
- riesiger Dachspeicher, der aufgrund der Größe und Höhe grundsätzlich ausbaufähig ist

ehemalige Ökonomie (Erdgeschoss):
- massive Garage für 3 Fahrzeuge und Platz für Motorräder, Fahrräder und Co.'
- Herberge für die Ölzentralheizung und den Brennstoffraum
- direkter Zugang von der Garage in beide Hausteile

ehemalige Ökonomie (Obergeschoss):
- ausgebaut in den 90er Jahren mit ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer mit Küche, Bad und Laube
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 33 qm, freundlich hell
- geräumiger Küchenraum inkl. Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich in kleiner Runde
- klassisch weißes Badezimmer mit fast 13 qm – gute Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Closomat, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 18 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Fläche für das Bett und den Schrank – mit Zugang auf die Laube

ehemalige Ökonomie (Dachgeschoss):
- Zugang aktuell über Ausziehleiter
- Ausbauwunsch bereits erkennbar, Rohbau steht
- zusätzliche Wohnfläche von ca. 48 qm, verteilt auf zwei Zimmer
- toller Ausblick in Richtung Abendsonne

Grundstück/Außenanlage:
- 1.049 qm, sehr eben und dementsprechend gut nutzbar – sowohl für Kinder als auch Hobbygärtner
- aktuell überwiegend Rasen, sodass eine relativ einfache Pflege gewährleistet ist
- schöner Freisitz, teilweise überdacht auf der Südseite des Hauses

Sonstiges:
- Anschluss an natürlicher Wasserquelle
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2016
- Solaranlage für Warmwasser
- Dach auf dem ehemaligen Wohnteil knapp 100 Jahre alt
- Dach auf der ehemaligen Ökonomie in den 90 Jahren erneuert
- Grundsteuer ca. 71,- EUR im Quartal
- Internet: 1.000 MBit/s (lt. Vodafone)