Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Röttgersbach

Das Haus wurde 2001 in energiesparender Bauweise errichtet. Die Doppelhaushälfte verfügt als Kellerersatz über einen Anbau mit viel Staumöglichkeiten, Licht und Steckdosen sowie über ein großzügiges Carport.
Im Erdgeschoss befinden sich Gästebad, Flur und eine offenen Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit vier Heizkreisen separat geregelt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf-und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne und ein komplett gefliester Hauswirtschaftsraum. Der ausgebaute Dachboden sowie eine Kammer und eine weitere Kammer im Erdgeschoss bieten außerdem viel Lagerfläche. Garten und Terrasse befinden sich in Südwestlage. Gartenhaus kann bei Bedarf übernommen werden, ebenso die vorhandene Einbauküche.
Ein Garten ca. 35 m2 sowie Vorgarten sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit vier einzelnen Heizkreisen
- Whirlpool-Badewanne und Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss (zusätzlich ca. 18 m2 Nutzfläche)
- Carport (das Dach wurde 2021 komplett erneuert)
- angebauter Schuppen für mehr Lagerfläche mit Strom und Licht
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Gas-Therme wurde 2019 komplett erneuert
- Gästebad 2021 erneuert
- außer Küche und Dachgeschoss überall im Haus bodentiefe Fenster

Lage:
Das Objekt befindet sich in Duisburg Röttgersbach. Es handelt sich um eine Hinterhofbebauung mit einer Privatstraße mit nur fünf Häusern