Dachgeschosswohnung in Horstmar

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.113 m² entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit je 6 Eigentumswohnungen. Beide Gebäude verfügen über 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von ca. 79,82 m² bis ca. 104,42 m² Wohnfläche. Die zwischen den Gebäuden platzierte Stellplatzanlage wird über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen. Einige Stellplätze werden mit Carports ausgestattet. Darüber hinaus erhalten die Gebäude einen gemeinsamen Abstellraum für Fahrräder. Die Stellflächen für Müll werden mit Hecken bzw. Zaunelementen eingefasst.

Um einen Wohnraum für Jedermann zu gestalten, setzt dieses Objekt auf Barrierefreiheit. Eine rollstuhlgerechte Ausstattung ist nach Absprache möglich. In beiden Gebäudeteilen bedient ein rollstuhlgerechter Aufzug alle Wohnebenen, ausgenommen den Spitzboden. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen bzw. Loggien. Neben einer allgemeinen Spiel- und Grünfläche kann den Erdgeschosswohnungen jeweils eine separate Garten- bzw. Grünfläche zugeordnet werden. Ein Hausanschluss- und Heizungsraum sowie die Abstellräume der Wohnungen sind im Teilkeller vorgesehen. Der Vorteil eines neu gebauten Objekts ist die energiesparende Bauweise gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) als „KfW Effizienzhaus 55“. Das bedeutet für Sie, dass der Wärmeverlust an den Außenwänden vollständig minimiert wird. Die Kombination einer Erdwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung ist vorgesehen. Durch den Einsatz regenerativer Energien ist u. a. die weitgehende Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen gewährleistet. Alle Fenster der Wohn- und Schlafräume sowie der Küchen im EG, 1. OG und DG mit Ausnahme der Dachflächenfenster erhalten Kunststoffrollläden in grau, die mit elektrischen Rollladenmotoren ausgestattet werden. Eine funktionale, zeitgemäße Architektursprache in Kombination mit präzise ausgeführten Details, einer sorgfältigen Objektüberwachung sowie die Auswahl optimal geeigneter Materialien gewährleistet eine qualitativ hochwertige Ausführung.

Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser entstehen in Horstmar im Münsterland. Horstmar ist eine Stadt im Kreis Steinfurt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen in der Nähe von Münster und hat ca. 6.400 Einwohner. Horstmar besticht durch seine ruhige und idyllische Dorfatmosphäre. Ein reges Vereinsleben und ein historischer Ortskern zeichnen die Stadt aus. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Ballungszentren nach Münster und Steinfurt. Münster ist beispielsweise in nur 25 Autominuten zu erreichen. Zusätzlich gibt es eine stündliche Busanbindung. Auch ein Nachtbustransfer ist möglich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Fertigstellung dieses Objektes erfolgt im Jahr 2024.

Der Verkauf erfolgt an den Käufer provisionsfrei!

Die Oberböden und die Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten und sind vom Erwerber frei wählbar.

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