Einfamilienhaus zum kaufen in Edesheim

Wir freuen uns Ihnen ein saniertes und gepflegtes Anwesen aus dem Jahr 1738 in Edesheim anbieten zu können.

Das Besondere an diesem Angebot ist die Vielfältigkeit der Nutzung und der Umstand, dass sich der Kauf völlig von alleine durch Vermietung der Ferienwohnung bezahlt macht.

Berücksichtigt man, dass Edesheim und die umliegenden Dörfer ein hohes Tourismusaufkommen haben und ständig Wohnraum für Feriengäste benötigt wird, dann kann man sich gut vorstellen, die vorhandenen umfangreichen Lager- und Nutzflächen von ca. 300 m² mit weiteren 3 oder 4 Ferienwohnungen auszubauen.
Hinzu käme noch die bereits bestehende Gästewohnung mit ca. 40m².

Aber bereits mit dieser einen Wohnung ließe sich das gesamte Anwesen bereits vollständig finanzieren.

Natürlich lässt sich dieses Model auch noch erweitern, indem Sie - wie angesprochen – zusätzliche Ferienwohnungen erstellen und sich damit ein weiteres Einkommen generieren.


Aber zurück zur Beschreibung des derzeitigen Zustandes:

Das hier angebotene Eck-Grundstück verfügt über 470m² und ist dank zentraler innerörtlicher Lage grenzbebaut, d.h. es sind für Bauwich oder ähnliches keine angrenzenden Flächen „verbraucht“.
In Massivbauweise wurde es mit einem straßenseitig vollständig unterkellerten Wohnhaus bebaut, an welches sich ein Nebengebäude direkt anschließt. An dieses Nebengebäude wiederum wurde eine über die gesamte Grundstücksbreite verlaufende, querstehende Scheune angebaut.

Die 1738 errichteten Hauptgebäude wurden früher als Weingut genutzt, was Sie auch heute noch an dem mächtigen Weinkeller erkennen können. Die Gebäude wurden um die Jahrtausendwende vollständig und liebevoll saniert.

Neben der Hauptwohnung mit ca. 145m² auf 2,5 Etagen (5 Zimmer, 2 Bäder, Küche) werden auch die Gästewohnung mit 40 m² ebenfalls auf 2,5 Etagen mit 2 ZKB derzeit zu Wohnzwecken selbst genutzt.

Die restlichen knapp 300m² umfassenden Nutzflächen stehen im Wesentlichen als Lagerflächen und mit einer ca. 42m² großen beheizbaren Werkstatt zur Verfügung.


Der Innenhof ist als ruhige Oase zum Entspannen eingerichtet und lädt zu einem schönen Glas Wein ein. Hier ließe sich auch ein kleiner Garten anlegen.

Dieses Angebot ist aus unserer Sicht hochinteressant und es besticht durch seine verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand ist sehr gepflegten, so dass Sie die Wohnräume mit sehr geringem Aufwand sofort nutzen können.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Anwesen einmal persönlich vor.