wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Hörselberg-Hainich

Teilsaniertes Wohnhaus mit Scheune, Garage und Innenhof in Hörselberg-Hainich

99820 Hörselberg-Hainich
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
99.900 €
Zimmer
7
Fläche
134 m²
70 Aufrufe

Objekt-ID: 32139826

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 134.00 m²
Grundstücksfläche: 271,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 99.900 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 745,52 €

Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Holz / Kohle
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 91,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Verkaufsobjekt liegt in der Ortsmitte eines Ortsteils von Hörselberg-Hainich und besteht aus Wohnhaus, Scheune/Garage, Nebengelass mit darüberliegender Dachterrasse sowie Innenhof.

Das Wohnhaus wurde um ca. 1900 errichtet und ist nicht unterkellert. Es gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Der Eingangsbereich zum Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich im Innenhof. Über den Flur/Treppenhaus ist ein sehr großer offener Wohnraum mit integrierter Küche zu erreichen. Dieser Raum umfasst den Großteil dieser Etage. Durch Umbau wurde der frühere Eingangsbereich von der Straße in diesen Wohnbereich integriert. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, Bad mit Wanne/Du/WC sowie der Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss sind 5 weitere Zimmer untergebracht, welche sich im Rohbauzustand befinden. Von hier aus ist die Dachterrasse zu betreten.

Im großen Dachboden war früher ebenfalls ein Zimmer untergebracht.
Das Dachgeschoss ist aber ebenfalls noch nicht ausgebaut.

Die gesamte Wohn-Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 155 m², die Wohnfläche beträgt ca. 134 m².

Das bewohnte Erdgeschoss wird mit zwei Feststoffbrennöfen beheizt.

Das z.Z. nicht bewohnte OG wurde früher mit einem Ölofen geheizt.

Das Objekt ist an den Kanal angeschlossen. Alle Erschließungsbeiträge sind bezahlt.

Im Objekt ist genügend Raum für eine große Familie mit Kindern. Aufgrund der Scheune ist das Objekt ebenfalls für einen Handwerker geeignet.

Das Objekt ist lastenfrei, das Haus wird mit dem Verkauf frei.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung.

Das Erdgeschoss ist massiv. Die Außenmauern wurden ca. 1974 neu aufgemauert. Das Obergeschoss ist Fachwerk.

Von ca. 2018 bis ca. 2020 fanden am Objekt und insbesondere im Erdgeschoss folgende Sanierungsarbeiten statt:

- das Gelände, insbesondere der Innenhof wurde ca. einen halben Meter angehoben und neu gepflastert
- das Erdgeschoss wurde entkernt und der Fußboden neu aufgebaut
- im EG entstand ein neuer Grundriss mit Ständerwänden
- die Türen sind Holztüren aus Eiche
- die Fenster im EG sind 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- das Bad mit Wanne/Dusche/WC wurde in diesem Zeitraum ebenfalls neu eingebaut
- im EG stehen 2 Öfen an 2 unterschiedlichen Schornsteinen
- neue Elektroleitungen im EG, die Elektroinstallation im restlichen Haus ist von ca. 1974, Zählerkasten ist alt
- Anbau eines neuen Schiebetores
- die Dachziegel wurden ca. 2015 neu verschmiert.
- am Haus wurde teilweise eine hinterlüftete Außenfassade angebracht

Weitere Einzelheiten zur Sanierung erfahren Sie in unserem Büro.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage eines alten Ortskerns im Gemeindeverband Hörselberg-Hainich, östlich der Wartburgstadt Eisenach.

Im Gemeindeverband befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, eine Auf- und Abfahrt zur Autobahn A-4 sowie das Gewerbe- und Industriegebiet Kindel.

Die berühmten Sehenswürdigkeiten der Stadt Eisenach, wie z.B. Wartburg (Unesco Welterbe), Bachhaus, Lutherhaus und Reuter-Wagner-Museum sind ein Magnet für den internationalen Tourismus.
Mit OPEL, Bosch, BMW und dem vorgenannten Industriegebiet KINDEL ist Eisenach ein wichtiger Wirtschaftsstandort Thüringens.


Weitere Entfernungen:

ca. 16 km bis Eisenach
ca. 29 km bis Bad Langensalza
ca. 21 km bis Gotha
ca. 46 km bis Mühlhausen
ca. 57 km bis Erfurt

Wichtiger Hinweis :

Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Anbieter übernimmt keinerlei Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben, insbesondere der Zahlenangaben, und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet und auch bei Fahrlässigkeit schadenersatzpflichtig. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

Datenschutzerklärung
Allgemeiner Hinweis und Pflichtinformationen Benennung der verantwortlichen Stelle
Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Thümmler-Immobilien
Inh. Stefan Thümmler
Johannisstraße 3, 99817 Eisenach
Tel.: 03691 75323,



Die verantwortliche Stelle entscheidet allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, Kontaktdaten o. Ä.).
Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung
Nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung sind einige Vorgänge der Datenverarbeitung möglich. Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde
Als Betroffener steht Ihnen im Falle eines datenschutzrechtlichen Verstoßes ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde bezüglich datenschutzrechtlicher Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem sich der Sitz unseres Unternehmens befindet. Der folgende Link stellt eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten bereit: https://www.bfdi.bund.de/DE/lnfothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Recht auf Datenübertragbarkeit
Ihnen steht das Recht zu, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an Dritte aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.
Recht auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung, Löschung
Sie haben jederzeit im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, Herkunft der Daten, deren Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Diesbezüglich und auch zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit über die im Impressum aufgeführten Kontaktmöglichkeiten an uns wenden.

Kontaktformular
Per Kontaktformular übermittelte Daten werden einschließlich Ihrer Kontaktdaten gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können oder um für Anschlussfragen bereitzustehen. Eine Weitergabe dieser Daten findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt.
Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Über das Kontaktformular übermittelte Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder keine Notwendigkeit der Datenspeicherung mehr besteht. Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt.


Quelle: Datenschutz-Konfigurator von mein-datenschutzbeauftragter.de
Mein-Datenschutzbeauftragter.de stellt den Konfigurator für die individuelle Nutzung kostenlos zur Verfügung. Deshalb bitten wir Sie, den Hinweis auf unseren Dienst nicht aus dem Muster zu entfernen. Es ist zudem nicht gestattet, den Konfigurator als Kopie auf der eigenen Homepage einzubinden und/oder das Tool anzubieten
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

99820 Hörselberg-Hainich
Map

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Hörselberg-Hainich
50.000 €
7 Zi.
125 Zi.

Anbieter