Mehrfamilienhaus zum kaufen in Garz/Rügen

Verkauft wird hier ein massiv gebautes Haus aus dem Jahre um 1900.
Es wurde in den Jahren 1996 / 97 komplett kernsaniert.
Es sind insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 330 qm vorhanden. Diese können mit einer beantragten Baugenehmigung noch erweitert bzw. umgestaltet werden.
Der Grundriss entspricht heutigen Ansprüchen und die Zimmer sind hell und freundlich.
Das Haus ist teilunterkellert.
Auf dem ca. 1476 qm großen Grundstück befindet sich neben der 3 beheizbaren Garagen mit Rolltoren noch ein Gartenhaus von ca. 12 qm, 2 Brunnen, einer Terrasse und mehreren Sitzecken.
Diverse Stellplätze, Hochbeete, Obstbäume sowie Strauch - und Blumenbestand runden dieses Angebot ab.

Ein großzügiges Haus für den Eigentümer, für Mieter und oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

- Mehrfamilienhaus
- 3 Wohneinheiten
- Baujahr ça. 1900
- Kernsanierung 1996 / 1997
- Wohnfläche ca. 330 qm
- Gasheizung 2016 neu
- Ölheizung mit 8000 l Tank noch vorhanden
- 2 Öfen
- Keller
- Grundstück ca. 1476 qm
- Nebengebäude mit 3 beheizbaren Garagen und elektr. Rolltoren
- diverse Stellflächen vorhanden
- Massives Gartenhaus (Fachwerk)
- mehrere Sitzecken
- Grundstück komplett eingezäunt
- Wege und Hof gepflastert
- Baum - und Strauchbestand
- diverse Hochbeete
- 2 Brunnen
- Terrasse ça. 7,5 qm

Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen.
Der Ort befindet sich im Süden der Insel direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus.
Zu der auch heute noch durch mittelständisches Gewerbe und Landwirtschaft geprägten Stadt, gehören die Ortsteile Groß Schoritz, Zudar und Karnitz.
Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer modernen Kindertagesstätte, Supermarkt, Arztpraxen, Physiotherapie und Friseur, finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen.
Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügischen und Greifswalder Boddenküste - für den nach Ruhe und Natur suchenden ein beschaulicher Ort mit kulturellen Besonderheiten.

Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa 5 km von der Küste entfernt.
Die Entfernung nach Stralsund beträgt ca. 25 km, nach Bergen ca. 16 km und Putbus ca. 8 km.
Südlich von Garz liegt mit dem Grazer Seeeiner der wenigen großen Seen der Insel Rügen.

Dieses Objekt liegt zentrumsnah und alle Dinge des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar.
(Arzt, Zahnarzt, Schule, Kita, Supermarkt...

Sonstiges
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Käuferprovision: 7,14% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (Objekt-Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen, der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe der o.g. Provision sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen.