Mehrfamilienhaus zum kaufen in Soltau

Lage, Lage, Lage! Rendite-/Kapitalanlageobjekt! Top-Zustand!!!

Diese Immobilie ist ein "Selbstläufer" ohne Probleme und mit nur wenig Verwaltungsaufwand.

Das Anlageobjekt befindet sich in der Innenstadt von Soltau in der Nähe der Fußgängerzone.
Sehr guter Erhaltungs- und Pflegezustand!

Seriöse Mieter mit sehr guter Bonität.

Weitere Fläche kann durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss gewonnen werden. Hier könnten weitere 2 Räume entstehen.

Im großzügigen trockenen Keller ("weiße Wanne") befinden sich 4 Räume, Flur und 2 weitere WCs.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 250 qm.

Der Energieausweis ist gerade in Arbeit und wird in Kürze vorgelegt.

Der Verkäufer wünscht einen diskreten Verkauf. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Internet keine Fotos vom Objekt veröffentlichen. Gerne übersenden wir Ihnen unser aussagekräftiges Expose mit Fotos und genauer Objektanschrift. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

EG: diverse Büroräume und Empfangsbereich (Klimaanlage vorhanden)

OG: mehrere Büroräume und getrennte Sanitärräume (2 WCs Damen / 2 WCs Herren) (Klimaanlage vorhanden)

DG: großzügiger Büroraum bzw. Mitarbeiterküche

Keller (ca. 250 qm): 4 Räume/ Lagerräume , Flur, 2 weitere WCs

Dachgeschoss: ausbaufähig - 2 weitere Räume möglich (ca. 50 qm Wohnfläche)

Nutzfläche: Gesamt: ca. 505 qm

Grundstücksfläche: Gesamt ca. 250 qm

Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehmes Arbeiten (Büroräume).

Das Haus wird beheizt mit einer Gas-Brennwert-Heizung. (10 Jahre alt)

A-Lage am Beginn der Fußgänger-Zone in der Innenstadt von 29614 Soltau.

Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe auf öffentlichen Parkplätzen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kultureinrichtungen, Restaurants, Cafes etc. sind in wenigen Minuten erreichbar bzw. befinden sich direkt vor der Tür.

Soltau verfügt über ca. 21.300 Einwohner und befindet sich im Bundesland Niedersachsen, Heidekreis, Lüneburger Heide.

Die näheren größeren Städte Bremen (Westen), Hamburg (Norden) sowie Hannover (Süden) liegen jeweils ca. 65-70 km entfernt. Autobahn-Anbindung A7 Hannover-Hamburg, Autobahn A1 Richtung Bremen.

"In Soltau befinden sich die Zentralen von Hagebau (Einkaufskooperation im Baustoff-, Holz- und Fliesenhandel) und JAWOLL (Sonderpostenmarkt) und ein Distributionszentrum der Firma Deichmann (Schuhe). Die Systemzentrale für Baumärkte ZEUS hat seinen Hauptsitz in der Stadt, auch der Vieh- und Fleischhändler Raiffeisen Viehvermarktung Zentralheide und das SLC Container Terminal mit 250.000 Containern für den Hamburger Hafen sitzen in Soltau." (Wikipedia/Soltau)

Freizeitmöglichkeiten und Erholung: Soltau-Therme, Golfplatz, Designer-Outlet, Ralf-Schumacher-Kartbahn, Lüneburger Heide, Freizeitpark etc.