Etagenwohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Das Gebäude wurde im Jahre 1973 erbaut und befindet sich durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Jahre 2005 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutzsystem versehen und es wurden isolierverglaste Fenster und neue Wohnungstüren eingebaut. In diesem Zuge wurden die Balkone erneuert und das Treppenhaus aufwendig renoviert. Die Wohnanlage verfügt über 62 Wohneinheiten, welche sich auf fünf Eingänge verteilen. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölheizung.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Vom geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie linker Hand die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein hell gefliestes Vollbad und ein Gäste-WC. Im Herzstück der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, welches ruhig nach hinten gelegen ist, sowie der großzügige Wohnbereich. Von hier haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia, welche durch ihre Hinterhoflage zum Verweilen einlädt. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine kleine Abstellkammer. Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist bereits langjährig vermietet.

Das Objekt befindet sich in dem äußerst begehrten Hamburger Stadtteil Hoheluft-West, welcher sich durch seine zentrale Lage, sowie hervorragende Infrastruktur und diversen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Hoheluftchaussee bietet eine multikulturelle Mischung aus zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Isebekkanal, der Eppendorfer Park sowie der nicht weit entfernt liegende Innocentiapark bieten einen hohen Freizeitwert. Das Generalsviertel mit seinen diversen Cafés, kulturellen Angeboten und kleinen Einzelhändlern verleiht Hoheluft-West sein Gesicht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls durch die nahegelegene U-Bahnstation "Hoheluftbrücke", sowie diverse Buslinien gegeben und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.