Erdgeschosswohnung in Dachau

Der Sonne zugewandt entwickeln wir ein einzigartiges,
autofreies Wohnensemble in Spitzenarchitektur mit Energieeffizienzklasse A+.
Ästhetik trifft Ökologie und Praktikabilität.

Über die Freiflächen sind die rechtlich unabhängigen Gebäude miteinander verbunden.
Es entstehen fünf unabhängige, eigenständige und übersichtliche Tiefgaragen.

Das interne Wege- und Erschließungssystem dient Fußgängern, Radfahrern und Rettung.
Drei Kleinkinderspielplätze, Sitzgelegenheiten und zahlreiche, schattenspendende Bauminseln runden die attraktiven Freiflächen, mit hoher Aufenthaltsqualität, ab.
Der städtische Hauptspielplatz als zentraler Kindertreffpunkt befindet sich außerhalb des
Gebiets im Grünzug. Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt
und dient dem Hausmeister zur Freiflächenbewässerung im Allgemeineigentum.
Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen und seit mehr als 25 Jahren im Stadtgebiet Dachau als Projektentwickler und Bauträger tätig.
Wir setzen auf regionale Baupartner, mit denen wir seit Jahrzenten unsere gewohnte
„Mooseder Qualität“ erreichen.
Mehr zu uns unter www.mooseder.de/über-uns

ÖKOLOGIE
Energieeffizienzklasse A+

Die ökologische und sinnvolle Energieerzeugung ist unserer Meinung nach viel wichtiger als in zusätzliche, sinnlose und primärenergielastige Dämmmaßnahmen zu investieren

Nachhaltiges Heizkonzept mit Solarenergie von den Dächern im Quartier

Unsere regional ansässigen Handwerksbetriebe sparen Ressourcen und Lebenszeit durch kurze Anfahrtswege

Bereits unser Aushubmaterial wurde zur Ackerbodenverbesserung auf den umliegenden Feldern und zum Straßenbau im Gebiet verwendet. Aufwendige Transporte wurden vermieden

Regenwassernutzung durch Speicherung in Zisterne, dadurch können Trinkwasser und Kosten bei der späteren Bewirtschaftung der Freiflächen gespart werden

Minimaler Grundwassereingriff durch unsere intelligente Planung unter Verzicht auf Doppelparker-Systeme und durch Anheben des Straßen- und Gebäudeniveaus.
Grundwasser fließt damit im Regelpegelstand nahezu unbeeinträchtigt unter der Bodenplatte

Paketboxen in den Augustenfelder Höfen sparen unnötige Zustellversuche und Fahrten zu Poststellen

Extensive Dachbegrünungen auf allen Dächern zur Verbesserung des Stadtraumklimas und zur Pufferung von Starkregenereignissen

Leicht zugängliche und sperrbare Fahrradräume in den Tiefgaragen machen es den Bewohnern einfach auf den Drahtesel umzusteigen

Wir pflanzen 40 neue Bäume in den Freiflächen der Augustenfelder Höfe

Ausstattung
Baubiologische überwachte Materialauswahl für gesundes Wohnklima

Mit Aufzügen (Typ2 für in der Bewegung eingeschränkte) fahren Sie schwellenfrei von der Tiefgarage in die Wohnung (Punkthäuser)

Italienische Feinsteinzeugfliesen an Boden und Wand im Badezimmer im Format 30x60 oder 60x60

Naturnaher Echtholzparkett, oder Vinylböden zur Auswahl

Fußbodenheizung für angenehme Wärme

Elektrisch bedienbare Außenrollos für mehr Wohnkomfort

Bodengleich geflieste Duschen mit Bodenablaufrinne designstark, modern und seniorengerecht

Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen. Lufthygiene, Schallschutz,
Energieeffizienz für die perfekte Nachtruhe

Gemauerte Innenwände für mehr Werthaltigkeit

Glasfaseranschluss (FttH) bis in die Wohnung

Balkone und Dachterrasse mit fußwarmem WPC-Belag (Holz-Kunststoff)

Helle und übersichtliche Tiefgaragen mit bequemen Einzelstellplätzen

230V Steckdosen an den Stellplätzen mit 5-adriger Zuleitung als Wallbox-Vorbereitung

Praktische Abstellräume für Kinderwagen und Gehhilfen direkt am Lift

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum

Voll Service Paket durch unsere Hausverwaltung und unseren langjährig erprobten Hausmeisterservice

In 4 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad an den Bahnhof!
Durch direkten Fuß- und Radweg in nur ca. 900m. Von dort aus erreichen Sie den Münchner
Hauptbahnhof in nur 12 Minuten (RB). Die S-Bahnen fahren zu Berufsverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

In einem Fahrradparkhaus am Bahnhof stehen 1000 kostenlose Stellplätze (24/7 Tagegeöffnet) sowie gesonderte, gekennzeichnete Stellplätze für Rad-Anhänger und Kindergespanne zur Verfügung. Gegen Gebühr ist die Unterbringung Ihres Fahrrades
in einem gesonderten und zusätzlich gesicherten Bereich möglich.

Die nächste Bushaltestelle »Schulzentrum« erreichen Sie durch den angrenzenden Park
in 350m Entfernung. Von dort geht es in alle Richtungen.

Zum Autobahnzubringer B471 gelangen Sie dank günstiger Anbindung auf kurzem
Weg. Auf die B304 gelangen Sie ebenso schnell und von dort geht es über Karlsfeld
in die Landeshauptstadt.

Die Autobahnen A8 München Stuttgart und die A92/A99 erreichen Sie mit dem Auto in
ca. 10 Minuten (9,8 km und 6,8 km).

Besuchen Sie uns an unserer Baustelle in unserem Informationsbüro.
Die Öffnungszeiten finden Sie auf unserer homepage www.mooseder.de

Es besteht auch die Möglichkeit eine Musterwohnung in unserem ersten Bauabschnitt im Gebiet zu besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail, oder Ihren Anruf.

Der Energieausweis wird gerade erstellt. (Effizienzklasse A+)
Tiefgaragenplätze sind optional und erhöhen den Kaufpreis.