Wohn- und Geschäftshaus zum kaufen in Kirchham
SEHR GEPFLEGTES GASTHAUS MIT NEU SANIERTEN ZIMMERN NÄHE BAD FÜSSING ZU VERKAUFEN, IDEAL FÜR BETREIBERPAAR
Staße
94148 Kirchham
94148 Kirchham
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- Kaufpreis
- 1.400.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 635 m²
310 Aufrufe
Objekt-ID: 32245392
| Objekttyp: | Wohn- und Geschäftshaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 635.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 3.280,00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.400.000 € |
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| Provision: | 3% zuzüglich 20% MwSt |
| Preis/m²: | 2.204,72 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
| Baujahr: | 1970 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und neu saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe von Bad Füssing. Das Objekt liegt traumhaft zwischen Bad Füssing und Kirchham an einem Waldrand gelegen und hat eine Grundstücksgröße von ca. 3280 m².
Das derzeitige Nutzungskonzept sieht eine Pizzeria mit 2 Wohnungen und Fremdenzimmern vor, insgesamt 12 Zimmer, eigene Stammgäste und sehr gute Google-Rezensionen. Die Fremdenzimmer wurden gerade komplett hochwertig saniert und sind daher zum 1. Bezug bereit.
Das Erdgeschoss umfasst eine Gaststätte/Pizzeria auf ca. 245 m², unterteilt in 3 Bereiche mit Küche, WC für Damen und Herren, Kühlraum und zusätzlicher Sonnenterrasse. Die Gaststätte ist komplett ausgestattet und funktionstüchtig.
Des Weiteren gibt es eine Maisonette-Wohnung auf ca. 128 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m². Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es jeweils 3 Wohneinheiten (Schlafen und Bad), die derzeit hochwertig saniert wurden und somit zum 1. Bezug bereit sind.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Lager- und Stauraum im Speicher. Es gibt ausreichend Parkplätze (über 20 Stellplätze sowie 1 Garage) und eine Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten, die monatlich rund 400,- EUR einbringt.
Das Objekt ist sowohl als Gewerbeeinheit als auch für eine Großfamilie geeignet. Eine Wohngemeinschaft wäre ebenfalls denkbar.
Das derzeitige Nutzungskonzept sieht eine Pizzeria mit 2 Wohnungen und Fremdenzimmern vor, insgesamt 12 Zimmer, eigene Stammgäste und sehr gute Google-Rezensionen. Die Fremdenzimmer wurden gerade komplett hochwertig saniert und sind daher zum 1. Bezug bereit.
Das Erdgeschoss umfasst eine Gaststätte/Pizzeria auf ca. 245 m², unterteilt in 3 Bereiche mit Küche, WC für Damen und Herren, Kühlraum und zusätzlicher Sonnenterrasse. Die Gaststätte ist komplett ausgestattet und funktionstüchtig.
Des Weiteren gibt es eine Maisonette-Wohnung auf ca. 128 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m². Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es jeweils 3 Wohneinheiten (Schlafen und Bad), die derzeit hochwertig saniert wurden und somit zum 1. Bezug bereit sind.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Lager- und Stauraum im Speicher. Es gibt ausreichend Parkplätze (über 20 Stellplätze sowie 1 Garage) und eine Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten, die monatlich rund 400,- EUR einbringt.
Das Objekt ist sowohl als Gewerbeeinheit als auch für eine Großfamilie geeignet. Eine Wohngemeinschaft wäre ebenfalls denkbar.
Lage
Staße94148 Kirchham
Kirchham
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.902,74 €/m² in Kirchham.
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