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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gefrees

Kapitalanlage! Gepflegtes MFH mit 2 vermieteten Wohnungen im Umkreis von Bayreuth in zentraler Lage

95482 Gefrees
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Kaufpreis
267.000 €
Zimmer
8
Fläche
172 m²
109 Aufrufe

Objekt-ID: 32255084

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 172.00 m²
Grundstücksfläche: 415,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 267.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.552,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Durch die zwei abgeschlossenen und baugleichen Wohnungen eignet sich diese gepflegte und zentrumsnahe Immobilie als sichere Kapitalanlage. Das Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse ist seit 2017 vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss mit einem traumhaften Balkon wurde kürzlich renoviert und ist seit 01.05.2024 ebenfalls wieder neu vermietet. Im Dachboden hätte man ggf. noch Ausbaupotential. Im KG finden Sie den Heizungsraum sowie die einzelnen und getrennten Kellerabteile der Wohnungen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage die ebenfalls mit vermietet ist.
Über die Jahre wurde die Immobilie laufend saniert und renoviert (siehe Ausstattung).

Für weitere Informationen zu dieser schönen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

95482 Gefrees
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Gefrees

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.303,25 €/m² in Gefrees.

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