Eigentumswohnung in Hennigsdorf

Die Eigentumswohnung in Hennigsdorf besticht durch ihren Altbaucharme. Sie befindet sich im 2. OG und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkon und eine geräumige Küche. Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne und ein Hänge-WC. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert, die Fenster wurden erneuert, alle Dielenböden geschliffen und lackiert und es wurde eine Einbauküche eingebaut.

Die Wohnung ist derzeit für 640 € vermietet, die Miete ist bis Juli 2025 befristet. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf lediglich 31 € im Monat. Nächstes Jahr erhöht sich die Miete auf 660€ im Monat. Die Wohnung ist seit einem Jahr vermietet.

Derzeit belaufen sich die Jahresnettomieteinnahmen auf 7.680 €, ab Mitte nächstes Jahr auf 7.920 €.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Rathenauviertel, fußläufig zur S25. Mit dieser ist man ohne Umsteigen in einer guten halben Stunde im Berliner Zentrum.

Nachdem die Wohnung dem Denkmalschutz unterliegt, ist sie laut Stand jetzt nicht von den Energieeffizienz-Maßnahmen betroffen.