Haus zum kaufen in Oberstenfeld

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in leichter Hanglage und somit zwei sep. Gartenbereichen im UG und EG bietet sehr viel Potenzial und kann ohne wesentliche Kosten auch zu einem 2-3 Familienhaus umgebaut werden.
z.B. Ausbau einer Einliegerwohnung, weitere An- und Ausbaumöglichkeiten sind durch die teileweise Unterkellerung des UG ohne Probleme zu realisieren.
Auch mit dem Ausbau des Dachgeschosses kann zusätzlich Wohnfläche generiert werden.

Durch die GRUNSTÜCKSGRÖSSE von 1 4 4 2 m² auf dem sich das Haus befindet, besteht die Möglichkeit weitere Gebäude auf diesem Flurstück zu errichten, z.B.:

• Einfamilienhaus
• Mehrfamilienhaus
• Produktionshalle
• Werkstatt
• Lagerhalle
• Büro- oder sonstige Gewerbeflächen


Betritt man das Einfamilienhaus im UG gelangt man in einen großzügig geschnittenen Flurbereich mit sep. Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht.
Neben dem Eingangsbericht befindet sich das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Gartenzimmer mit großen Panoramafenstern und Zugang zum unteren Garten mit Blick zur Burg Lichtenberg.
Flur und Gartenzimmer sind mit Marmorböden ausgestattet.
Weiter befinden sich im UG der Heizraum, sep. Öltankraum, 1 Kellerraum, 2 Abstellräume,
2 Gästezimmer sowie die Waschküche.
Von der Waschküche aus, gelangt man ebenfalls durch einen sep. Zugang in den unteren Garten.

In das Erdgeschoss gelangt man vom UG über eine Marmortreppe, zu einem weiteren großzügig geschnittenen Flur- und Garderobenbereich:
Von hier aus gelangt man in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Burgblick, offenem Kamin und Arbeitsbereich, weiter in das Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse und Garten mit Gartenhaus, ebenfalls mit Burgblick, in die Küche, zum Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer-alle mit Tageslicht-, weitere Räume wie das Schlaf- und Kinderzimmer -beide haben direkten Zugang auf den Balkon- befinden sich ebenfalls im EG. Vom Schlaf- und Kinderzimmer hat man auch einen direkten Blick zur Burg Lichtenberg.
Auch das EG verfügt über einen sep. Hauseingang und somit auch einen weiteren Zugang zum oberen Garten.

Modernisierung 1996 und 2005: teilweise Kunststofffenster, teilweise Türen, beide Gäste-WC und Einbauküche