Reihenmittelhaus zum kaufen in Werther (Westfalen)

In landschaftlich reizvoller Lage von Werther und in unmittelbarer Umgebung vom bekannten Böckstiegelmuseum, liegt dieses, ursprünglich 1901 erbaute und kontinuierliche erweitere, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen.
Es besteht aus insgeamt zwei Gebäudeteilen - dem Wohngebäude und dem ehemaligen Scheunengebäude.

Der Teil des Scheunengebäudes wurde in diesem Jahr planerisch per Umnutzung in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt und in Abstimmung mit dem Bauamt Werther bereits genehmigt.

Der hier zum Verkauf stehende, linke Teil des Scheunengebäudes, würde bei einem Ausbau nach Plan durch den Käufer über eine Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² verfügen. Der geplante loftige und moderne Grundriss mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m, würde im Erdgeschoss aus einem geräumigen Flur, einem Hauswirtschaftraum, einem Gästebad und einem sehr großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich bestehen. Dieser Bereich hätte einen direkten Zugang zu dem zum Objekt gehörenden Gartenanteil von ca. 330 m² mit perfekter Sonnenausrichtung und wunderschönem, unverbaubarem Weitblick in die Natur.
Das Dachgeschoss gliedert sich planerisch in zwei große Kinderzimmer, ein Familienbad, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, einen Flur und in einen praktischen Abstellraum. Auf dieser Wohnebene besteht die Möglichkeit, die einzelnen Räume bis in den Giebel zu öffnen und so eine Raumhöhe von bis zu ca. 4,90 m zu realiesieren.

Ein zum Objekt gehörender, weiterer Grundstücksanteil für Stellplätze oder ggf. für ein Carport im Bereich der Hofzufahrt, sowie zwei zusätzliche Gemeinschaftsflächen runden dieses Angebot ab.

Der eigenständige Ausbau dieser Immobilie durch den Käufer könnte auf Wunsch in Kooperation und Zusammenarbeit mit den Eigentümern des rechten Scheunenanteils und den ggf. gemeinschftlich gewählten Handwerksunternehmen erfolgen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!