Reiheneckhaus zum kaufen in Erfurt-Sulzer Siedlung

Dieses charmante Reiheneckhaus liegt in der beliebten Wohngegend "Sulzer Siedlung" im Norden von Erfurt. Das großzügige, ebene Grundstück wurde 1997 als Erbpacht für 90 Jahre gepachtet. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2087, mit einer jährlichen Pacht von ca. 1.500,- EUR.

Objektdetails
Wohnfläche: Ca. 85 m² verteilt auf zwei Etagen (exklusive ausgebautem Kellergeschoss), ideal für eine Familie mit bis zu drei Personen.

Bauweise: Massivbau aus Porotonziegeln.

Grundstück: Großzügig und vollständig umzäunt mit einem Wohnhaus, einem Nebengebäude und einer Garage.

Ausstattung und Modernisierungen
Dach, Fassade, Fenster: 2010 modernisiert; Fassade und Dach zusätzlich gedämmt.

Heizung: Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993, ausgestattet mit 6 Öltanks à 600 Liter.

Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Innenausstattung: Hochwertiger Vinylboden in vielen Räumen, neu verkleidete Holztreppe ins Obergeschoss.

Modernisierungen: Wohnzimmer vollständig renoviert im Jahr 2022.

Außenbereich
Garagen und Stellplätze: Eine Garage für einen PKW sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge.

Nebengebäude: Ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.

Garten: Großzügig, ebenerdig und komplett umzäunt – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.

Das Wohnhaus ist ortsüblich erschlossen und bietet durch seine Lage in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft hohen Wohnkomfort.

Hinweis: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.