Einfamilienhaus zum kaufen in Homburg

Das freistehende Einfamilienhaus mit gemütlicher Ausstrahlung wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 509 m² großen Grundstück in schöner und ruhiger dennoch innenstadtnaher Wohnlage errichtet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar; die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist als optimal zu bezeichnen.

Das in konventioneller Massivbauweise errichtete 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Satteldach, 2 Dachgauben und einer neueren Ziegeleindeckung mit Braas-Dachpfannen ist voll unterkellert; das Dachgeschoß ist ausgebaut.

Im Jahr 1985 wurde ein von der Wohnküche zugänglicher beheizter ca. 14 m² großer Wintergarten mit Zugang zur großen Freiterrasse und zum Garten angebaut.

An 3 Außenseiten des Hauses wurde - vermutlich in den 90-er Jahren - ein Wärmedämmputz mit ca. 8 cm Styropor aufgebracht.

Die Fenster sind isolierverglaste Holz-, teilweise auch isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden, die im EG auch elektrisch bedienbar sind.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, ein neuer Gasbrennwertkessel wurde im Januar 2024 installiert.

Zusätzlich verbreitet ein Pellets-Kaminofen in der Wohnküche eine angenehme wohlige Wärme.

Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Der rückwärtige Grundstücksbereich ist komplett eingefriedet und nicht einsehbar.

Dieser wird teilweise als mit Verbundsteinen gepflasterter Hofraum und Freiterrasse genutzt; der restliche Bereich ist als Nutz- und Ziergarten mit Rasenfläche, Blumenbeeten, einem kleinen Gartenteich und Ziersträuchern angelegt.

Hier stehen auch ein Gartenhaus, ein massiv errichteter Geräteschuppen sowie ein Glas-Gewächshaus zur Verfügung.

Die ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

KG:
Kellerflur, Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche, Hobby-/Partyraum, kleiner Abstellraum unter der Treppe, Abstellkeller unter dem Wintergartenanbau

EG:
Windfang, Wohnküche mit Pellets-Kaminofen und Ausgang in den beheizten Wintergarten, großes Wohn-Esszimmer ca. 32 m², Bad (erneuert in 2022 mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss)

OG:
Elternzimmer ca. 16 m², 2 Kinderzimmer je ca. 14 und 15 m², Bad ca. 4 m² (aus den 90er Jahren mit Dusche, Waschbecken, WC), Balkon ca. 1,6 x 3,20 m = 5,12 m²