Etagenwohnung in Hamburg-Lohbrügge

In der aufstrebenden Hamburger Nachbarschaft Lohbrügge bietet die Wohnanlage Magnoliengärten eine exzellente Gelegenheit, das perfekte Zuhause zu finden. Hier haben
Sie die Möglichkeit, eine attraktive Eigentumswohnung zu erwerben, die Ihnen modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage bietet.

Auf einem Flurstück von insgesamt 4.278 m² Grundstücksfläche befinden sich 4
Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 70 Wohneinheiten, die sich als Wohnungseigentümergemeinschaft verteilen. Die gesamte Wohnanlage auf dem hier betreffenden Flurstück
wurde vom renommierten Bauunternehmen Bonava im Jahre 2019 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Unternehmen gilt als einer der führenden Projektentwickler im
Wohnbausektor in Nordeuropa sowie in Deutschland.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen und sehr
gepflegten Zustand. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen großzügigen Dielenbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine moderne offene Küche mit einer Kochinsel und allen
erforderlichen namhaften Elektrogeräten sowie einen schönen Balkon, der Ihnen nicht nur
einen schönen Ausblick gewährt, sondern auch zu angenehmen Stunden nach der Arbeit einlädt. Ebenso gehört zur vorliegenden Eigentumswohnung ein separater Kellerraum mit
ausreichend Abstellfläche sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort sorgen.

Insgesamt verfügt die Eigentumswohnung über eine Gesamtfläche von 82,53 m², davon ca.
77,93 m² Wohn- sowie 4,60 m² Nutzfläche. Zudem zeichnet sie sich alles in allem nicht nur durch die zentrumsnahe Lage mit einer optimalen Anbindung und den urbanen
Möglichkeiten der Metropole aus, auch der neuwertige Zustand, ohne
Instandhaltungsrückstau und einer noch einjährigen Gewährleistungsgarantie seitens des Bauunternehmens, lädt Sie zum sorgenfreien Einzug ein.

Die Immobilie steht ab ca. dem 01.12.2023 zur Verfügung und eignet sich besonders gut für Paare mit oder ohne Kinder sowie Senioren (barrierearme Ausstattung + Personenlift im Gebäude), die auf der Suche nach einem neuen, modernen Zuhause sind und die bevorzugte Lage Hamburgs nicht missen wollen. Auch Kapitalanleger haben unter
Berücksichtigung des aktuellen Mietmarktes die Gelegenheit eine gute Rendite mit dieser Wohnung ohne Einhaltung an den Hamburger Mietspiegel (Neubau) zu erzielen.

Ziehen Sie sorgenfrei in diese wundervolle Immobilie ein und kontaktieren Sie uns gerne für
eine Besichtigung vor Ort.

Diese wunderschöne und moderne Immobilie wartet auf Ihren neuen Besitzer!