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Einfamilienhaus zum kaufen in Wettenberg

Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage - direkt vom Eigentümer

Magdeburger Straße
35435 Wettenberg
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Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
10
Fläche
259 m²
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Objekt-ID: 32362048

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 259.00 m²
Grundstücksfläche: 878,00 m²
Verfügbar ab: 3.6.2023
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Preis/m²: 2.393,82 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

1984 wurde dieses wunderschöne Haus in exzellenter Lage in Wettenberg erbaut. Das Grundstück ist umgeben von einer freundlich zugewandten Nachbarschaft.
Schon beim Betreten des großzügigen Wohnraums mit seiner hellen und offenen Gestaltung wird deutlich, dass es sich hier um einen Wohlfühlort handelt. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer fließen harmonisch ineinander über und bieten eine lichtdurchflutete Umgebung mit einer herrlichen Aussicht über Wettenberg bis nach Gießen. Die Küche befindet sich in Richtung des Gartens. So ist der Zugang zur Terrasse direkt gegeben. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Die vier ruhigen Schlafbereiche befinden sich im Obergeschoss und sind ebenfalls großzügig gestaltet. Zwei der Zimmer sind durch einen großen Balkon miteinander verbunden. Ein Familienbad sowie ein Abstellraum (mit vollständigen Anschlüssen für ein optionales weiteres Badezimmer) vervollständigen das Wohnkonzept des Obergeschosses.
Der Dachboden kann künftig ausgebaut und als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.
Zusätzlich zu dem Haus ist eine sehr großzügige, abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und Parkplatz vorhanden, die den Gebäudekomplex komplettiert. Die 2,5-Zimmer-Wohnung könnte separat vermietet werden, um Mieteinnahmen zu generieren, oder auch als Teil eines Mehrgenerationenhauses oder als Büro genutzt werden.
Für dieses außergewöhnlich schöne und familienfreundliche Zuhause gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in bester Lage in Wißmar und ist zweifellos ein einzigartiges Objekt.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 615 Euro verkauft.
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Lage

Magdeburger Straße
35435 Wettenberg
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Wettenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.421,70 €/m² in Wettenberg.

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