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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mayen

Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Mayen

56727 Mayen
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Kaufpreis
348.000 €
Zimmer
10
Fläche
252 m²
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Objekt-ID: 32378578

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 252.00 m²
Grundstücksfläche: 163,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 348.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.380,95 €
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Immobilie

Baujahr: 1945
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1945 in massiver Bauweise unterkellert erbaut und seit ca. 1986 und in den 90er Jahren teilweise nach Bedarf renoviert und modernisiert (Fenster ca. 1995-1997), Heizung (ca. 1995), alle Dächer (1995), Bodenbeläge, Bäder, etc.).

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die Lagerfläche im rückwärtigen Bereich sind seit vielen Jahren solide vermietet.
Eine Wohneinheit im 2. Obergeschoss hat der Eigentümer bisher selbst genutzt. Nach einem Verkauf wird diese Wohnung leer übergeben.
Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss waren vor einigen Jahren an Verwaltungsschüler, etc. vermietet, sind aber im Moment unbewohnt. Nach ein paar Umbauten könnte die Etage auch zu einer separaten Wohnung umgebaut werden.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und nicht bewohnt.
Grundrisse können wir Ihnen gerne nach Bedarf übersenden.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 163 m² ist komplett bebaut.

Die Immobilie überzeugt durch eine zentrale Wohnlage in der Fußgängerzone von Mayen.
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Lage

56727 Mayen
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Mayen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.159,14 €/m² in Mayen.

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