Bauernhaus zum kaufen in Hutthurm

Das Bauernhaus wurde um 1900, im EG in Massivbauweise erstellt, im OG ist die Bauweise nicht bekannt, ist teilunterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Haus ist reparaturbedürftig und kann umgehend übernommen werden. Der Dachstuhl inklusiv Eindeckung wurde 2011 erneuert.

Aufteilung:

KG.:
Kellerraum mit Gewölbe und Lehmstampfboden, handgehauener Granitwassertrog, Granitstufen.

EG.:
Bauernstube/Küche/Essen mit massiver Holzbalkendecke und Holzofen, Bad/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Hauseingang, Wirtschaftsraum, WC/Warmwasserboiler/Räucherkammer, Ausgang in den Hofraum, Holzlager, Abgang in den Keller, Holztreppe ins OG.

OG.:
Flur, Wohnzimmer mit Holzofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Zimmer.

DG.:
Speicher mit Taubenschlag.
Verbindungsflur zum Nebengebäude.
Aufteilung:
Nebengebäude OG.:
Flur, Wohn/Schlafraum mit Holzofen, Küche, Dusche/WC, zusätzlicher Treppenaufgang von außen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173 m².

Im Nebengebäude befinden sich im Erdgeschoss 2 ehemalige Stallungen, eine davon mit ehemaligem Backofen.
Eine Scheune mit Tor und ein Stall sind an das Haus angebaut. Garage.
Die Nebengebäude sind sanierungsbedürftig.
Einzelofenheizung mit Holz. Öffentliche und eigene Wasserversorgung. Die eigene Wasserversorgung kann wieder aktiviert werden. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage.
Energiebedarfsausweis vom 08.11.2018. Energiebedarfskennwert:
479,5 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1900. Baujahr Wärmeerzeuger unbekannt - Einzelöfen. Energieeffizienzklasse H.