Erdgeschosswohnung in Hamburg-Volksdorf

BETRIEBSFERIEN BIS 01.01.2025.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS UNSER BÜRO BIS ZUM 01.01.2025 NICHT ERREICHBAR IST UND WIR IHRE ANFRAGE ERST DANACH BEARBEITEN KÖNNEN.
VIELEN DANK!

EXCLUSIVE 4 - ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BESONDERS SCHÖNER SÜD-WEST TERRASSE IN SEHR ATTRAKTIVER LAGE NAHE ORTSKERN VON HAMBURG VOLKSDORF.

Das im Jahre 2010 von der Fa. Mollwitz Massivbau erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten befindet sich auf einem breiten Grundstück nahe des Volksdorfer Ortskerns. Das Haus wurde als KfW 55 Haus erbaut.
Die angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit sehr reizvoller, teilweise überdachter Süd – West Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Sehr schöne helle Räume, die bodentiefen Fenster und ein herrlicher Blick ins Grüne prägen die besondere Atmosphäre dieser Wohnung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 130 m²
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. einem PKW – Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Mietverhältnis:
Die Wohnung ist unbefristet an ein älteres Ehepaar vermietet (90 + 86 Jahre) und aufgrund der idealen Lage und hochwertigen Bauweise ideal für eine spätere Eigennutzung geeignet. Mietanpassung nach dem Verbraucherpreisindex. Die Miete per Monat beträgt € 1.869,-- inkl. TG-Stellplatz.

Mieteinnahmen:
Netto-Kaltmiete: € 22.428,-- p.a.

Wohngeld: € 657,--p.M.

Energieinformationen:
Beheizung über Gas - Zentralheizungsanlage mit Solarunterstützung Bj. 2009. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 63 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 2009; Baujahr Wärmeerzeuger: 2009; Energieeffizienzklasse: B.