Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Diese wundervolle Dachgeschosswohnung in einem Haus aus den 60ern, Aufteilung erfolgte Ende der 80er, besticht mit dem alten Fachwerk unter der Decke, dem präsenten Kamin im Wohnzimmer und der direkt angrenzenden Dachterrasse, die mit der südwestlichen Ausrichtung lange Sonnenstunden am Abend verspricht. Der Wohn-Essbereich kann sehr offen gestaltet werden, z.B. mit einer gemütlichen Leseecke am Kamin.

Die Wohnung umfasst ca. 115 m2, die sich in ein großes Wohnzimmer aufteilen, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur, der bis zu den hinteren zwei Zimmern führt, die optional als Kinderzimmer oder als Home Offices genutzt werden können, einem großen Bad und einem Gäste-WC.

Mit dieser Aufteilung sind verschiedene Wohnkonzepte möglich, da sich die Wohnung sowohl für ein berufstätiges Paar im homeoffice eignet, als auch für ein Paar mit 2 Kindern. Die Wohnung liegt im 3 Stock. Der Hausflur ist geräumig und sauber. Ein großzügiger Keller gehört ebenfalls dazu.

Zu beachten ist, dass sich die Immobilie auf einem Erbpacht-Grundstück befindet. Der monatliche Erbpachtzins in Höhe von rd. 44,-- € pro Monat und die Heizkosten sind allerdings bereits im Hausgeld enthalten. Weitere Informationen werden Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie inspirieren und sprechen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!