Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Der Neubau im Altbau! Wenn es ein wenig Luxus sein darf, dann ist diese äußerst ansprechende Wohnung genau richtig für Sie. Die außergewöhnlichen und aufwendigst sanierten Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus, im herrlichen Stadtteil Augsburg-Pfersee. Die 4-ZKB Erkerwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) wurde für einen fast sechsstelligen Betrag hochwertig kernsaniert. Dabei wurde alles, wirklich alles rückgebaut und erneuert, jedoch darauf geachtet, dass der Charme des alten Hauses erhalten bleibt, die Ausstattung aber trotzdem modern ist. Die Wohnung ist deshalb wie erwähnt, der Neubau im Altbau!
Diese schöne Wohnung besticht aber nicht nur durch die aufwändige und höchstwertige Kernsanierung, sondern auch besonders durch einen ideal aufgeteilten Grundriss und den hellen Räumen. Zudem verfügt sie über einen Wandschrank, in dem sich geschickt versteckt die neue Heizung und der Platz für die Waschmaschine befindet. Eine neue, hochwertige Einbauküche (14.800,- Euro) von Häcker im modernen Design, inklusive Markengeräten von Bora und Siemens, ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung wurde mit feinen Materialen, u.a. mit einem Eiche-Parkettboden, mit italienischen Großformat-Fliesen (80x80 cm), maßgefertigter Glasduschwand und einem fast 4 m² großen, maßgefertigten Spiegel im Bad ausgestattet. Zudem verfügt jedes Zimmer über einen TV-Anschluss, der bereits in den Nebenkosten enthalten ist.
Ein großes Kellerabteil (ca. 15 m²) mit Strom- und Lichtanschluss, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wurde ab dem 01.06.2023 für 1.440,- Euro, inkl. NK (Gas und Strom zusätzlich über Mieter und direkt vom Versorger) vermietet.

Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist im Mietvertrag geregelt und bis 01.06.2025 nicht möglich.

Wichtiger Hinweis: anders als bei den meisten anderen Anbietern, besteht unsere Berechnung nicht aus einer Brutto-, sondern aus einer Nettorendite, in der bereits alle Nebenkosten berücksichtigt wurden.

Diese Immobilie befindet sich im Bestand von LERCHE IMMOBILIEN. Sie kaufen deshalb provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, denn Wohnungen wie diese gibt es selten am Markt. Überzeugen Sie sich einfach selbst vor Ort und vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin.