Maisonette-Wohnung in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Zum Verkauf steht eine sehr schöne, ruhig und im grünen gelegenen 3,5 Zimmerwohnung in nachgefragter Lage von Dresden-Bühlau. Das im Jahr 1936 errichtete 7 Familienhaus wurde
1995 grundlegend saniert.
In den Jahren 2011, 2014 und 2017 wurden erneut umfangreiche Sanierungen bzw. Modernisierungen vorgenommen. (Dach und Dachdämmung, vollst. Trockenlegung und Außenanlagengestaltung, Austausch der Heizanlage 2017)
Die helle und freundliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 88,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kind oder für ein Paar welches mehr Platzbedarf und Individualität beim Wohnen schätzt.
Im unteren Bereich befindet sich der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die in der Küche aufstehende 2019 neu verbaute Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, ist im Kaufpreis bereits enthalten! Direkt am Eingangsbereich gelegen, gehen zwei Zimmer und das geräumige Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, WT und HHK ab.
Über eine Treppe gelangt man auf die Empore des Dachgeschosses und in einen weiteren Raum welcher als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wie auch im Wohnzimmer befinden sich maßangefertigte Einbaumöbel welche ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus bzw. in den umliegenden Nebenstraßen.

Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 12.000€ vermietet und biete dem Erwerber eine solide Investitionsgrundlage in einer der TOP nachgefragten Dresdner Wohnlagen!