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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Annaberg-Buchholz

Großes Mehrfamilienhauspaket aus 3 Häusern mit 2000 m² Wohnfläche!

09456 Annaberg-Buchholz
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Kaufpreis
2.340.000 €
Zimmer
80
Fläche
2046 m²
80 Aufrufe

Objekt-ID: 32457596

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 80
Größe: 2,046.00 m²
Grundstücksfläche: 2.230,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.340.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.143,69 €
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Immobilie

Baujahr: 1894
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier diese ca. 1894 in massiver Bauweise errichteten,
denkmalgeschützten
Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Die
Objekte verfügen insgesamt über 20 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.
Die Einheiten verteilen sich wie folgt:

Objekt 1 verfügt über 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m².

Objekt 2 verfügt über 10 Wohnungen und ebenfalls 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 998 m².

Objekt 3 verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 519 m².

Die Grundstücke der Häuser stehen den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden
sich hier insgesamt 16 gepflasterte Stellplätze.

Alle Einheiten sind von
langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahmen betragen
13.000,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca.
156.000€/Jahr.

Die Objekte wurden ab dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniert
und seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben.
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Lage

09456 Annaberg-Buchholz
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Annaberg-Buchholz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.771,00 €/m² in Annaberg-Buchholz.

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