Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Süd

Die hier zum Verkauf angebotene 3 Zimmer Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Altbaus aus dem Jahr ca. 1910 das aus 5 Wohnparteien besteht.

Da die gesamte Anlage unter Denkmal steht, wurde im Jahr 2010 eine von Grund aus mit hochwertigen Materialien aufwendige Kernsanierung durchgeführt und bietet nun eine tolle Kombination aus Historie und modernen Elementen an.

Man betritt zunächst den großzügigen Hauseingangsbereich des Gebäudes, wo sich die Briefkästen und kurzfristige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bzw. Kinderwägen anbieten. Über eine kleine innenliegende Treppe, gelangt man schließlich ins Treppenhaus des
Gebäudes das zu allen Etagen führt.

Über die große Wohnungseingangstür, die natürlich im Sinne des Denkmals erneuert wurde, betritt man zunächst den geräumigen Flur dieser charmanten Wohnung, von wo sich die Zugänge in alle Räumlichkeiten anbieten. Beginnend mit dem Wohnbereich das mit einem Parkettboden verlegt ist, befindet man sich im größten Zimmer das auf Grund der Deckenhöhe von ca. 3,00 Meter und
dem zufolge passenden Fenstern für eine helle Atmosphäre sorgt. Wie es bei solchen Altbauten dem Öfteren üblich ist, wurden die Grundrisse so konzipiert, dass man im Jugendstill durch weitere Zimmertüren die Zugänge in die anliegenden Zimmer hat die ebenfalls geräumig geschnitten und mit Parkettböden und großen Fenstern ausgestattet sind. Die zwei wichtigen Räumlichkeiten Badezimmer & Küche, befinden sich dem Grundrissschnitt zufolge in Richtung zur Rückseite des Gebäudes. Das Badezimmer,
dass über ein Fenster verfügt, wurde im Zuge der Kernsanierung mit modernen Armaturen, großen Natursteinfliesen, einem abgetrenntem Duschbereich und einem Handtuchhalter Heizkörper ausgestattet. Die Küche, die ebenfalls mit großen Natursteinfliesen verlegt ist, bietet nicht nur große Fensterelemente, von hier aus gelangt man auch zum Terrassenbereich, dass geschmackvoll
mit einem Holzdielenboden ausgestattet wurde und sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet.

Durch die tolle Kombination durch Historie und modernen Elementen, wird eine sehr schöne Wohnatmosphäre und Wohlbefinden geschaffen. Daher ist diese Wohnung nicht nur für eine kleine Familie interessant, auch für Anleger ist es auf Grund der Lage eine lukrative Investition.